Kaufpreis 275.652 €
63452 Hanau
Zimmer 4
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 275.652 €
Zimmer: 4
Größe: 88 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Angeboten wird eine gemütliche, modernisierte Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern, Küche und Badezimmer. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit 4 Mehrfamilienhäusern und 56 Wohneinheiten.Es handelt sich um 2 nebeneinanderliegende Wohnungen im DG, die zusammengelegt werden können.Die Dachgeschosswohnung WHG 55 links im 4. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 44,54 m² verteilen sich auf Flur, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, und ein schönes helles Wohnzimmer.Wohnzimmer: 15,48 m²Schlafzimmer: 12,33 m²Küche: 4,39 m²Badezimmer: 4,27 m²Flur: 8,07 m²Die Dachgeschosswohnung WHG 56 rechts im 4. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 44,38 m² verteilen sich auf Flur, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, und ein schönes helles Wohnzimmer.Wohnzimmer: 14,67 m²Schlafzimmer: 12,96 m²Küche: 5,53 m²Badezimmer: 3,80 m²Flur: 7,42 m² 1 Abstellraum im Keller. Gemeinsamer Fahrradkeller sowie Wasch- und Trockenraum. Lagebeschreibung: Die Gebrüder-Grimm-Stadt Hanau liegt östlich von Frankfurt und bietet einen guten Kompromiss zwischen Urbanität und Naturnähe. Die Stadt ist ein Wirtschaftsstandort mit einem überdurchschnittlichen hohen Bruttoinlandsprodukt in der Metropolregion Frankfurt Rhein Main. Noch dazu ist Hanau ein Standort für Dienstleistungsunternehmen. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe nach Frankfurt macht Hanau so attraktiv. Fußläufig sind Ärzte, Schulen und Supermärkte zu erreichen. Nach Frankfurt oder in das umliegende Rhein-Main Gebiet gelangt man über die gute Verkehrsan-bindung an die A66 und A3 sowie mit der S-Bahn-Station vom Hanauer Hauptbahnhof.Zentrale City- Lage mit super Infrastruktur. Ausstattung: * Badezimmer mit Dusche * Kunststofffenster mit Zweifachverglasung* moderne Bodenbeläge* modernes Badezimmer* moderne Fliesen* gepflegte Wohnung Sonstiges: HINWEIS!Eigentümerangaben Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. von einem Veräußerer beauftragten Dritten stammen, oder Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf-, Vermietung und Verpachtung bleiben vorbehalten. -----------Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
