Kaufpreis 334.000 €
32457 Porta Westfalica
Zimmer 8
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 334.000 €
Zimmer: 8
Größe: 165 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Porta Westfalica ist eine Mittelstadt mit rund 37.000 Einwohnern im Kreis Minden-Lübbecke. Sie liegt im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen, in der Region Ostwestfalen-Lippe zwischen Minden und Bielefeld. Die umliegenden Städte sind über die A2 und die angrenzende A30 ideal angebunden. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof sind in nur wenigen Minuten erreichbar.Hier eine kleine Übersicht:- Supermarkt: 1,4 km- Kindergarten: 350 m- Grundschule: 2 km- Tankstelle: 750 m- Weser: 2,9 km- Minden Innenstadt: 11 km- Bielefeld: 38,4 km Objekt: Eine wohl einmalige Kaufgelegenheit in Porta Westfalica:Dieses Einfamilienhaus punktet durch eine großzügige Wohnfläche, viele bereits getätigte (kostspielige) Sanierungsmaßnahmen, ein enormes Grundstück mit großer Rasenfläche und wenig Handlungsbedarf vor dem Einzug. Schwingen Sie den Pinsel, verlegen Sie neue Bodenbeläge und packen Sie die Umzugskartons. Mehr ist hier nicht notwendig.Das im Jahr 1955 errichtet Einfamilienhaus wurde zwischenzeitlich als Zweifamilienhaus genutzt und bietet Ihnen weiterhin die Option, eine zweite Küche einzubauen, ganz wie es Ihnen beliebt. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 166 m² und addiert sich zusammen mit einem großen Keller, einer Garage und der üppigen Grundstücksfläche von ca. 1.393 m² zu einem wahren Wohntraum. Diverse Stellplätze auf dem Grundstück bieten zusätzlichen Platz für Ihren Fuhrpark.Insgesamt stehen Ihnen bis zu acht Zimmer (fünf Schlafzimmer) zur Verfügung. Wenn Sie noch mehr Platz benötigen, wäre das kein Problem. Eine großzügige Ausbaureserve finden Sie im Dachboden. Hier wurden bereits geeignete Dachflächenfenster installiert.Das Haus verfügt aktuell über drei Heizungsanlagen, welche in Betrieb genommen werden könnten. Sie können zwischen eine Ölheizung, Holzscheitheizung oder Pelletheizung wählen. Aktuell wird die moderne Pelletheizung mit Solarthermie genutzt. Hier sind sie unabhängig von Preissteigerungen und können einfach das Heizungssystem wechseln.Worauf warten Sie? Diese einzigartige Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Stellen Sie eine Anfrage für einen Besichtigungstermin.Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung. Sonstiges: Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2 Provision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
