Kaufpreis 646.000 €
85521 Ottobrunn
Zimmer 5
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 646.000 €
Zimmer: 5
Größe: 113 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR Lage: Gewachsene und beliebte Wohnlage von Ottobrunn, einer aufstrebenden Gemeinde südöstlich der Landeshauptstadt München. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch die ideale Infrastruktur aus. Durch den Bus mit den Linien 214, 221, 241 und die S-Bahn mit der Linie S7 sind umliegende Ortschaften und die Münchner Innenstadt schnell zu erreichen. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, Kindergärten und Schulen sowie soziale und kulturelle Einrichtungen befinden sich direkt vor Ort. Umliegende Sportstätten und kleine Grünanlagen bieten einen hohen Freizeitwert..Ca. 2 Gehminuten bis zu den nächsten Supermärkten.Ca. 3 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle.Ca. 4 Gehminuten bis zur örtlichen S-Bahn-Station.Ca. 2 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur Mittelschule und zum Gymnasium.Ca. 3 Autominuten bis zur nächsten Kindertagesstätte.Ca. 4 Autominuten bis zur nächsten Grundschule Ausstattung: Charmantes Schmuckstück zum Selbstgestalten. Die renovierungsbedürftige Wohnung verfügt über ca. 113,43 m² Wohnfläche und kann nach eigenen Vorstellungen modernisiert, eingerichtet und neu aufbereitet werden. Die sonnige Loggia in Süd-/West Ausrichtung lädt zum Verweilen ein und bietet idyllischen Ausblick ins Grüne.Wohnkonzept:.Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Esszimmer durch eine Wandöffnung (eine Umgestaltung in zwei abgeschlossene Räume ist mit wenig Aufwand möglich).Geräumige Küche mit Kücheneinbauten und Elektrogeräten .Drei ruhige Schlafzimmer .Hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Fenster.Gäste-WC mit Fenster.Weitläufige Diele mit praktischen Einbauschränken und GarderobeZur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum mit ca. 20 m² und Licht-/ Stromanschluss. Objekt: Gepflegtes und gut verwaltetes Wohnhaus mit zeitloser Flachdacharchitektur der 70er Jahre. Das Gebäude wurde im Jahre 1972 errichtet und seitdem regelmäßig modernisiert. Das Haus verfügt über ein geräumiges Treppenhaus und praktische Kellerräume. Begrünte Freiflächen mit altem Baumbestand umgeben das Ensemble und vervollständigen das Angebot in bester Weise. Stichworte: Nutzfläche: 8,10 m², Gesamtfläche: 121,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, 2 Etagen Provision: 2,38% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
