Kaufpreis 395.000 €
29313 Hambühren
Zimmer 10
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 10
Größe: 158 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB). Objekt: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause - einen großzügigen massiv errichteten Architekten-Bungalow aus dem Jahr 1977 mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 152m², die sich auf fünf Zimmer, einem Vollbad, einem Gäste- WC, einer Küche sowie dem Eingangsbereich verteilen.Der angebotene Bungalow verfügt über weitere 220m² welche sich auf den beheizten Vollkeller mit einer Deckenhöhe von 2,25m und der Doppelgarage aufteilen. Zum Keller gibt es drei Außenzugänge zudem befinden sich alle Fenster über dem Erdreich.Das Kernstück ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zur Loggia, das schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Diese lädt dazu ein, die warmen Sommerabende im freien zu genießen und bietet einen herrlichen Blick auf den Garten. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Wellnessbereich im Souterrain, mit Pool (Gegenstromanlage), dem Solarium sowie einer Sauna, der Ihnen das ganze Jahr über Entspannung und Erholung bietet. Dieser Bereich verfügt über einer Souterrain-Terrasse mit Aufgang in den Garten. Das Objekt bietet viele Möglichkeiten von der privaten Nutzung bis hin zu therapeutischen Zwecken (Praxis). Obwohl dieser Bungalow über beeindruckende Merkmale verfügt, bedarf er einer Renovierung, um sein volles Potential auszuschöpfen. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick können Sie dieses Haus in Ihr persönliches Traumdomizil verwandeln und Ihren Wohnwünschen freien Lauf lassen.Die Immobilie ist von einem großzügigen Garten umgeben, der Platz für erholsame Momente im freien bietet. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 925m² bietet Potenzial für zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.Wir laden Sie herzlich ein, sich zunächst über unserem 360° Rundgang einen ersten Eindruck sowie sich einen Überblick über eventuelle Renovierungsmaßnahmen zu verschaffen. Bilder sagen mehr als tausend Worte. Anschließend freuen wir uns auf Ihre Anfrage für einen individuellen geführten Besichtigungstermin vor Ort. Sie möchten sich verändern und Ihre Bestandsimmobilie verkaufen?Unsere Immobilienberater stehen Ihnen bei allen Fragen und Herausforderungen während der Vermittlung zur Seite. Mit unseren vielfältigen Dienstleistungen entlang der gesamten Immobilienwertschöpfungskette, unserer umfassenden immobilienwirtschaftlichen Ausbildung, langjährigem Know-how und besten Kontakten. Gemeinsam mit uns kommen Sie an Ihr neues Zuhause, zu Ihrer renditestarken Immobilienanlage und an den für Ihre Familie oder Firma passenden Standort. Stichworte: Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 400 Mbit/Sec, Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2016 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.