Kaufpreis 239.000 €
41849 Wassenberg
Zimmer 5
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 5
Größe: 125 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Wassenberg, die Perle des Rurtals ist eine aufstrebende Stadt mit ca. 17.000 Einwohnern und liegt im Dreieck Mönchengladbach - Heinsberg - Roermond. Die historische Burg sowie die Überreste der Stadtmauer zeugen von der geschichtlichen Bedeutung des Stadtkerns. In Wassenberg befinden sich alle Einrichtungen für ein angenehmes Leben. Kindergarten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Wassenberg bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.Rund ein Drittel des Stadtgebietes besteht aus Wald und gilt daher als Paradies für Wanderer und Radfahrer. Wassenberg liegt außerdem im internationalen Naturpark Maas-Schwalm-Nette und zudem in der Nationalparkregion MeinWeg. Der Ort Birgelen gehört zur Gemeinde Wassenberg.Nördlich der Ortschaft liegen der Effelder Wald, der Ophovener Wald und der Birgelener Wald. Westlich von Birgelen liegt das Wasserschloss Elsum. Sonstiges: Geschäfts- und Provisionsbedingungen:1. Die Annahme von Angeboten, die Aufnahme von Verhandlungen sowiejede Verwertung bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung unsererGeschäftsbedingungen.2. Unsere Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestemWissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Zwischenverkauf undZwischenvermietung bleiben vorbehalten. Unsere Angebote sindvertraulich zu behandeln und dürfen ohne unsere Zustimmung nichtweitergegeben werden.3. Ist dem Interessenten ein von uns benanntes Objekt bereits bekannt,so hat der Interessent uns dies unverzüglich mitzuteilen, unter Angabeder Quelle der Vorkenntnis. Anderenfalls gilt eine von uns schriftlich odermündlich angebotene Gelegenheit zum Vertragsabschluss als ursächlich.4. Der im Angebotsschreiben genannte Preis für ein Objekt (Mietzins,Kaufpreis, usw.) ist nur ein Richtwert, daher absolut freibleibend. Der Anspruch auf Maklerprovision bleibt auch dann bestehen, wenn dievertragsschließenden Parteien einen höheren oder niedrigeren Preis fürdas Objekt vereinbaren, der von dem von uns angegebenen Preisabweicht. Die Höhe der Maklerprovision richtet sich nach dem tatsächlichvereinbarten Preis.5. Eine Provision ist auch dann vom Auftraggeber an uns zu zahlen, wennnicht er, sondern eine mit ihm familiär oder wirtschaftlich verbundenePerson den wirksamen Vertrag abschließt.6. Eine Provisionspflicht des Auftraggebers entsteht auch, wenn zwischenden Beteiligten mit der von uns entfalteten Tätigkeit in der Folgezeitwirtschaftlich gleichwertige Verträge abgeschlossen werden. DieProvisionspflicht wird auch nicht dadurch berührt, dass der Abschluss desVertrages zu einer späteren Zeit oder zu abweichenden Bedingungenerfolgt, soweit der gleiche wirtschaftliche Erfolg erreicht wird.7. Im Falle eines Verstoßes seitens unseres Auftraggebers oder seitenseines von uns informierten Interessenten ist der Auftraggeber zur Zahlungeiner Provision in der vereinbarten Höhe verpflichtet, die beivertragskonformem Verhalten des Auftraggebers oder des Interessentendurch den Nachweis/die Vermittlung des Objektes erzielt worden wäre.8. Unser Honorar wird unabhängig von behördlichen oder gerichtlichenGenehmigungen bei Vertragsabschluss fällig. Der Honoraranspruch istvon der Erfüllung des Vertrages nicht abhängig. Unser Auftraggeber istverpflichtet, uns eine Abschrift des durch uns vermittelten odernachgewiesenen Vertrages nach Vertragsabschluss zur Verfügung zustellen.9. Unser Maklerhonorar beträgt, unbeschadet einer etwaigen Provisiondie wir mit dem anderen Vertragspartner vereinbaren oder erhalten undzu deren Vereinbarung wir berechtigt sind:Bei Nachweis oder Vermittlung von Haus-, Grundbesitz undEigentumswohnungen je 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt;Bei Nachweis oder Vermittlung von Zwangsversteigerungsobjekten je3,57% des Zuschlagspreises inkl. MwSt.10. Falls der Auftraggeber seine Verkaufs-/Vermietungsabsicht währendder Vertragslaufzeit aufgibt, hat er einen Aufwändungsersatz hinsichtlichder nachgewiesen Sachkosten (Exposé, Porto- /Telefon-/, Fahrtkostenusw.) zu erstatten.11. Bei einer Beauftragung zur inhaltlichen Ausfertigung einesMietvertrages, ob für Miet- oder Gewerberäume, wird unsererseits keineHaftung übernommen. Unsere Haftung ist auf grob fahrlässiges odervorsätzliches Verhalten begrenzt.12. Abweichende Vereinbarungen werden nur mit unserer schriftlichenBestätigung wirksam. Sollten Teile dieser Geschäftsbedingungenunwirksam Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Ort Provision: 3,57 inkl. MwSt.
