Kaufpreis 1.650.000 €
65187 Wiesbaden
Zimmer 10
Größe 256 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 1.650.000 €
Zimmer: 10
Größe: 256 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz2 Garagenstellplätze Lage: DIE LAGE:Wiesbadens südliches Villengebiet, seitlich der Biebricher Allee, zählt zu den Gebieten, auf die städteplanerisch um 1900 besonders großes Augenmerk gelegt wurde. Dies spiegelt sich noch heute in der "hervorragenden historischen Dichte" der dort vorfindbaren, besonderen Altbauvillen wider. Das schöne Straßenbild, gekrönt von altem Baumbestand und gepaart mit der verkehrstechnisch günstigen Lage, macht die Biebricher Allee und ihre Seitenstraßen zu einem der beliebtesten Wohngebiete von Wiesbaden. Der Stadtteil Biebrich ist ein Stadtteil voller Geschichte, Schönheit und Charme, der am Ufer des Rheins liegt. Tauchen Sie ein in das pulsierende Leben des Stadtteils, wo Tradition und Moderne harmonisch miteinander verschmelzen. In den gemütlichen Cafés und Restaurants entlang der Rheinuferstraße können Sie regionale Spezialitäten genießen und dabei das geschäftige Treiben beobachten.Für Naturliebhaber bietet der weitläufige Schlosspark eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung. Spazieren Sie unter alten Bäumen, erkunden Sie verschlungene Pfade und genießen Sie die blühenden Gärten, die zu jeder Jahreszeit eine wahre Augenweide sind.DIE DISTANZEN:Wiesbaden Innenstadt: 5 AutominutenFlughafen Rhein-Main: 19 AutominutenA66: 2 Autominuten Ausstattung: DIE BESONDERE AUSSTATTUNG:Parkettboden, Marmorboden, hohe Decken, große Fensterflächen, weitestgehend originale Türen mit originalen Türdrückern, weitestgehend moderne doppelt verglaste Holzfenster, Einbauküche mit angrenzender Speisekammer, Wintergarten, sehr große Terrasse mit Zugang zum Garten, Pool, wunderschöne originale Holztreppe, 2 Gäste-WCs, großes modernes Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne, doppeltes Waschbecken, zwei Balkone, eine große Dachterrasse, Tageslicht-Duschbad mit WC im DG, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss im DG, drittes Badezimmer im Kellergeschoss (nicht modernisiert), große Garage für zwei PKW, eine Stellplatzmöglichkeit vor der Garage, kleines Gewächshaus, Elektrik im EG bis DG in 2006 erneuert, Wasser- und Abwasserleitungen im EG bis DG in 2006 erneuert. Objekt: Willkommen in dieser charmanten Altbauvilla, die mit ihrer pflegeleichten Backsteinfassade und ihrem repräsentativen Ambiente beeindruckt. Umgeben von altem Baumbestand, nur einen kurzen Spaziergang vom Henkellpark und den Tennisplätzen entfernt, bietet diese Villa eine einzigartige Verbindung von Geschichte und modernem Komfort.Diese wunderschöne Altbauvilla bietet nicht nur ein repräsentatives Ambiente, sondern auch eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenraum, die ein entspanntes und luxuriöses Wohnen ermöglicht. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Eleganz und Komfort Hand in Hand gehen.Dieser großzügige Garten, der von majestätischen alten Bäumen umgeben ist, bietet eine harmonische Mischung aus Natur und Entspannung. Die weitläufige Rasenfläche lädt dazu ein, barfuß über das saftig grüne Gras zu spazieren und das Grün zu genießen. Dort liegen idyllische Stellen, die zum Verweilen einladen. Auch die perfekte Stelle für eine Hängematte findet sich mühelos zwischen den Bäumen, wo Sie sich entspannt zurücklehnen und das sanfte Rascheln der Blätter über sich hinwegziehen lassen können.Im Zentrum des Gartens funkelt ein erfrischender Pool, der an heißen Tagen eine willkommene Abkühlung verspricht. Das klare Wasser lädt zum Schwimmen ein und bietet eine idyllische Kulisse für entspannte Stunden unter der Sonne.Dieser Garten ist ein Ort der Ruhe und Erholung, an dem Sie dem Trubel des Alltags entfliehen und inmitten der Natur neue Energie tanken können. Sonstiges: DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:Energieausweis nicht erforderlich. Denkmalschutzobjekt.SONSTIGES:Diese Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Jennifer Peters in unserem Wiesbadener Büro an oder schreiben Sie uns eine Email. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 116,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2006
