Kaufpreis 648.000 €
65189 Wiesbaden
Zimmer 3
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 648.000 €
Zimmer: 3
Größe: 113 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: DIE LAGE:The tranquil City-Ost district is a hidden gem close to the city center and yet far away from the hustle and bustle. Here, on the edge of the bustling streets and the heartbeat of the city, is an oasis of peace and serenity, characterized by majestic old villas that proudly tell their story and exude a timeless elegance. Their façades tell of bygone eras and lend the neighborhood a touch of nostalgia and charm, while a dense tree population provides shade for the streets and refreshing coolness on hot days. The old trees stand like guardians of history, their roots anchored deep in the ground and their branches gently swaying in the wind. Their leaves rustle softly in the wind, allowing the sunlight to shimmer gently through the leaves and the traffic flows quietly and evenly here, as these streets are not thoroughfares. It is a pleasure to stroll through the quiet streets in the evening, far away from the hustle and bustle and noise, where you will find a retreat, a place of security, surrounded by the beauty of times gone by and the whisper of the old trees.DIE DISTANZEN:Wiesbaden Innenstadt: 5 Minuten zu FußFlughafen Rhein-Main: 25 AutominutenA66: 5 Autominuten Objekt: Wohnkomfort. Die erste Ebene dieser einladenden Wohnung, begeistert mit einem offenen Raumkonzept und vermittelt ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit. Wohn- und Essbereich fließen nahtlos ineinander über und bieten eine ideale Umgebung für gemeinsame Momente des Genießens und Entspannens.Der Wohnbereich lädt mit seiner behaglichen Atmosphäre zum Verweilen ein, während die große Fensterfront das Tageslicht hereinlässt. Die offene Gestaltung ermöglicht eine harmonische Verbindung zwischen Kochen, Essen und Unterhaltung, was das soziale Miteinander fördert und für ein Gefühl der Zusammengehörigkeit sorgt.Ein helles Schlafzimmer auf dieser Ebene bietet Ruhe und Erholung, umgeben von einer entspannten Atmosphäre. Hier findet man die wohlverdiente Nachtruhe und kann jeden neuen Tag ausgeruht und erfrischt beginnen.Das Haupt-Badezimmer auf dieser Etage ist großzügig gestaltet und bietet neben einer Badewanne auch eine Dusche, ein WC und Bidet.Diese erste Ebene ist ein Ort des Zusammenseins, der Ruhe und des Wohlbefindens, an dem man die Freuden des Wohnens in vollen Zügen genießen kann. Hier verschmelzen Komfort, Stil und Funktionalität zu einem harmonischen Gesamtbild, das einladend und inspirierend zugleich ist.Beim Betreten der unteren Etage eröffnet sich Ihnen ein herrlicher Anblick: eine große Terrasse, die nahtlos in einen charmanten Garten übergeht und ein wahres Paradies im Freien bietet.Der Raum auf dieser Ebene ist ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sowohl als Schlafzimmer oder als auch inspirierendes Arbeitszimmer genutzt werden kann. Große Fenster lassen das Tageslicht herein und bieten einen malerischen Blick auf den grünen Garten. Durch eine gläserne Tür gelangen Sie direkt auf die geräumige Terrasse, die sich perfekt für gesellige Zusammenkünfte im Freien oder entspannte Stunden der Ruhe eignet. Sonstiges: DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:Verbrauchsausweis, 132,5 kWh/(m²·a), E, Gas, Baujahr 1984SONSTIGES:Die Provision beträgt 2,975% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Jennifer Peters in unserem Wiesbadener Büro an oder schreiben Sie uns eine Email. Stichworte: Nutzfläche: 7,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 1984 Provision: Die Käuferprovision beträgt 2,975% inkl. MwSt. des Kaufpreises.
