Kaufpreis 589.000 €
86462 Langweid a. Lech
Zimmer 4
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 589.000 €
Zimmer: 4
Größe: 107 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ihr neues Zuhause befindet sich in einem äußerst ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Langweid am Lech / Foret, welches ca. 10 km nördlich von Augsburg liegt. Hier können Sie und Ihre Familie die Natur in vollen Zügen genießen. Wälder und Wiesen bieten Ihnen einen großen Grad an Erholungs- und Freizeitwert. Auch für Interessenten, die durch ihre Arbeit weiterhin an die naheliegenden Großstädte gebunden sind, aber dem hektischen Stadtleben entfliehen wollen, bieten diese Doppelhäuser die perfekte Alternative. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken finden Sie in den benachbarten Orten Stettenhofen und Landweid.Der Kindergarten befindet sich nur 1,2 km, die Grundschule ca. 3 km entfernt und die weiterführenden Schulen (Mittelschule, Realschule und Gymnasium) finden Sie im Umkreis von ca. 10 km.Die Infrastruktur ist hervorragend. In ca. 10 Minuten erreichen Sie die Auffahrt der A8, in ca. 15 Minuten erreichen Sie Augsburg und in ca. 45 Minuten den Münchner Westen. Ausstattung: Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick:- Große Sonnen-Terrasse- Intelligent geplanter Grundriss - Änderungen möglich- Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume- Energieeffiziente Bauweise und moderne Architektur mit höchsten Qualitätsstandards / Energiestandard nach KfW 40 plus- Innovatives Energiekonzept mit PV-Anlage und Infrarotheizung- 3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster - Garage und Stellplatz im Hauspreis enthalten- Ruhige und familienfreundliche Lage mit hohem Freizeitwert und perfekter Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung Objekt: Ein schönes, ruhiges Zuhause in guter Nachbarschaft, mit guter Verkehrsanbindung und gleich draußen im Gru?nen - so lässt sich Ihr neues Zuhause sehr gut beschreiben.In Kürze entstehen sechs Doppelhaushälften mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² und Grundstücksgrößen von ca. 180 m² bis ca. 204 m². Jedes Haus verfügt über 4,5 Zimmer und bietet Ihnen genug Platz für die gesamte Familie.Von der Diele aus erreichen Sie alle Räume und gleich links befindet sich das moderne Gäste-WC. Geradeaus gelangen Sie in Ihren knapp 28 m² großen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, mit offen gestalteter ca. 6 m² großen Küche, und Zugang zu Ihrer Terrasse. Praktisch, wenn Sie im Sommer die Terrasse zum Esszimmer machen wollen.Im Obergeschoss liegen das Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein kleines Büro und das moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Im Dachgeschoss befinden sich die beiden Kinderzimmer sowie der Technikraum.Bei dieser Immobilie vereinen sich moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung mit energiesparender Bauweise entsprechend dem KfW-Standard 40. Dies zeigt sich z. B. in den modernen Fliesen, einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, welche zum energieeffizienten Wohnen beiträgt, Fußbodenheizung, elektrischen Rollos im gesamten Haus und vieles mehr.Gerne informieren, bzw. beraten wir Sie hinsichtlich weiterer Fragestellungen und Details. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.Der Energieausweis wird erstellt. Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 112,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Provision: provisionsfrei
