Kaufpreis 750.000 €
91583 Schillingsfürst
Zimmer 6
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 750.000 €
Zimmer: 6
Größe: 250 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Das Anwesen befindet sich an einem Südhang ruhiger und unverbaubarer Lage der Schlossstadt Schillingsfürst. Der anerkannte Erholungsort liegt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach, gelegen im Naturpark Frankenhöhe. Die Nachbargemeinden sind Gebsattel, Buch am Wald, Leutershausen, Dombühl, Wörnitz und Diebach.Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Es sind im Bereich des Bildungswesens Kindergarten mit Kinderkrippe, eine Grund-, Mittel- und Realschule sowie zwei private Musikschulen vorhanden. Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Physiotherapeuten, eine Kneipp-Anlage uvm. decken den Bereich der Gesundheitsvorsorge entsprechend ab. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie Vereine und Organisationen runden die Attraktivität dieser Stadt zum Wohnen und Leben ab. Durch das europäische Autobahnkreuz Feuchtwangen / Crailsheim ist die Stadt optimal an das überörtliche Straßennetz angeschlossen. Ohne PKW und mittels Nutzung eines öffentlichen Verkehrsmittels bietet sich zur Fortbewegung der Bahnhof im nicht weit entfernten Dombühl an der Bahnlinie Nürnberg-Stuttgart mit zusätzlichem S-Bahn-Anschluss nach Nürnberg. Objekt: Angeboten wird ein großzügiges Architekten-Landhaus als ehemaliges Unternehmeranwesen, welches mit Kreativität und entsprechendem Einsatz Ihr neues Zuhause oder ein luxuriöser Altersruhesitz werden kann.Das massiv gebaute Wohnhaus mit einer großen Sonnenterrasse wurde 1981 ebenerdig zur Straße hin errichtet und verfügt über eine ideale Ausrichtung. Im Anschluss der Terrasse befindet sich ein Gemüse- und Naturgarten. Eine zusätzliche Zufahrt zum Gartenbereich ist vorhanden.Das Wohnhaus verfügt über eine komfortable und helle Raumaufteilung. Die großen bodentiefen Fensterfronten lassen nicht nur viel Licht herein, sondern erwärmen mittels solarem Eintrag auch zusätzlich das Gebäude. Durch den großen Dachüberstand an der Südfassade werden die Fensterflächen auch gut beschattet. In Summe mit den jeweiligen Räumlichkeiten bergt das exklusive Anwesen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Keller beinhaltet viel Platz und bietet entsprechende Lager- und Abstellfläche. Das Gleiche gilt auch für die Garage mit entsprechender Stellplatzfläche.Ihnen bietet sich eine einmalige Gelegenheit nach erfolgten kleineren Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ein idyllisch gelegenes Anwesen zu bewohnen. Dieses eignet sich auch gut für eine Großfamilie.Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 25.04.2033.Baujahr lt. Energieausweis: 1981Endenergieverbrauch beträgt 127,8 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Die Energieeffizienzklasse ist D.Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsexperte FSL. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil ! Stichworte: Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Bayern Provision: 3,57% Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
