Kaufpreis 565.000 €
90522 Oberasbach
Zimmer 5
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 565.000 €
Zimmer: 5
Größe: 133 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Ruhige und trotzdem verkehrsgünstige Lage in OberasbachEinkaufmöglichkeiten (Rothenburger Straße), Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind nicht weit entfernt und wären fußläufig erreichbar.Bushaltestellen mit Verbindung in Richtung Fürth Süd (Gebersdorf U-Bahnhaltestelle in Bau) / Nürnberg Gustav-Adolf-Str. (U-Bahnhaltestelle) bzw. Zirndorf Bahnhof befinden sich in fußläufiger Nähe.Das Fernstraßennetz ist über die Rothenburger Straße in Richtung Nürnberg zu erreichen. Ausstattung: - Großzügige Terrasse- Dachterrasse- Fußbodenheizung im Erdgeschoss- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne- Separates Duschbad- Keller- Garage und Kfz-Außenstellplatz Objekt: Neuwertige charmante Doppelhaushälfte mit großzügiger Terrasse und Dachterrasse in Fürth OberasbachIn einer ruhigen Seitenstraße von Fürth Oberasbach erwartet Sie diese neuwertige und gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2004. Einen zeitgemäßen Wohnkomfort auf 133,84 m² Wohnfläche über drei Ebenen verteilt und auf einem überschaubaren Grundstück von 203 m² gelegen, bietet dieses Haus ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf eine entspannte Wohnatmosphäre legen.Wohnhighlight mit durchdachtem Raumkonzept:Das durch eine Fußbodenheizung beheizte Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Wohnzimmer, das dank der großen Fensterfronten hell und freundlich wirkt und direkten Zugang zur großzügigen Terrasse bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche (ohne Einbauküche) lässt Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Gäste-WC steht ebenfalls auf dieser Ebene zur Verfügung.Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer, alle ideal geeignet für ruhige Nächte und erholsamen Schlaf. Das gut dimensionierte Tageslichtbadezimmer auf dieser Etage verspricht mit seiner zeitgemäßen Ausstattung (Dusche und Badewanne) angenehmen Komfort.Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres großzügiges Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Rückzugsort anbietet und Zugang zur charmanten Dachterrasse gewährt. Ein zusätzliches Duschbad sorgt hier für einen besonderen Wohnkomfort.Neben den ansprechenden Wohnbereichen verfügt das Haus über praktische Nebenräume: Ein Kellerraum, ein Trockenraum sowie ein Anschlussraum bieten ausreichend Stauraum und Funktionalität.Qualität und Komfort:Die Böden im Erdgeschoss, Keller und den Bädern sind mit hochwertigen Fliesen ausgelegt, während in den übrigen Räumen ein pflegeleichter Laminatboden in Holzoptik liegt. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss, und der frisch gestrichene Zustand des Hauses ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne größeren Renovierungsbedarf.Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab./// Interesse geweckt? ///Nutzen Sie den Anfrage-Button und senden Sie uns das (vollständig) ausgefüllte Formular zu. Im nächsten Schritt erhalten Sie von uns ein vollständiges Exposé inkl. virtueller Tour. Gerne vereinbaren wir anschließend einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Sonstiges: Alle Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit wird daher keine Haftung übernommen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2004 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom KaufpreisDie Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis ist verdient und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
