Kaufpreis 943.902 €
72631 Aichtal
Zimmer 5
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 943.902 €
Zimmer: 5
Größe: 151 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das gestreckte Stadtgebiet im Westen des Landkreises Esslingen setzt sich aus drei ehemals selbständigen Gemeinden zusammen, mit denen es von den Ausläufern des dicht bewaldeten Schönbuchs über die deutlich ausgeprägte Fildergrabenschwelle auf die tieferliegende, offene, intensiv agrarisch genutzte, lößüberdeckte Schwazjuratafel der südlichen Filder (Grötzinger Platte) hinab reicht. Im äußersten Westen, am Betzenberg im Schönbuch, wird deshalb mit 497 m über NN das Höhenmaximum erreicht, das bis zur östlichen Stadtgrenze auf rd. 298 m abfällt. Im Schönbuch steht das landschaftlich reizvolle, naturnahe Schaichtal, das weithin die südliche Stadtgrenze bildet, unter Naturschutz. Die Kerne aller drei Stadtteile liegen an der von Westen nach Osten fließenden Aich. Den Stadttitel ererbte die Gemeinde vom mittelalterlichen Grötzingen, das mit Fachwerkbauten und Resten seiner (teilweise wieder aufgebauten) Befestigung hervorsticht. Zum Verwaltungssitz wurde Aich bestimmt. Verkehrsgünstig gelegen ließen sich hier auf Gewerbeflächen im Norden auch mittelständische Betriebe ansiedeln. Anhaltende Zuzüge führten zu kräftigem Siedlungswachstum; im etwas abgerückten einstigen Töpferort Neuenhaus vermehrt erst seit Ende der 1970er Jahre. Heute überwiegen die Auspendler nach Stuttgart und Nürtingen, wohin auch die vorrangigen Buslinien verkehren. Die B312 von Reutlingen über Neckartenzlingen nach Filderstadt mit Anschluss an den Landesflughafen und die A8 berührt Aich und auch die vierspurig ausgebaute B27 Stuttgart-Tübingen quert die Stadt (Aichtalbrücke). Alle Stadtteile gehörten seit 1806 zum Oberamt bzw. 1938 zum Landkreis Nürtingen und kamen 1973 zum Landkreis Esslingen. Ausstattung: 5 Zimmer, Küche, Diele, WC, 2 x Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum, Garderobe, AnkleideDas gezeigte Traumhaus im Überblick:+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 23"+ Zukunftsorientierte Energieausstattung: - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Fotovoltaikanlage - Batteriespeicher - Wallbox - Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung+ Inklusive KellerBeste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:+ Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne sowie einer Echtglasduschkabine+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung+ Erstklassige Innentüren der Marke Herholz+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden + Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit+ Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung inklusive Klingelanlage+ Rauchmelder für Ihre Sicherheit+ Alle Leistungen aus einer Hand+ Alle Planungs- und Architektenleistungen gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe+ Baubegleitende 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich Objekt: Ein perfektes Zuhause für die ganze Familie: Twin XXL steht für Freiraum und Wohnkomfort auf drei Ebenen - große Fenster verwandeln den Innenraum in ein helles Zuhause. Im Erdgeschoss befinden sich neben Küche und Wohn-Esszimmer auch ein Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum und eine praktische Garderobe. Das Obergeschoss beherbergt entweder ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein Kinderzimmer (Variante links) oder drei Kinderzimmer (Variante rechts). Das Highlight ist ein großes Badezimmer für die ganze Familie. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume wie z.B. ein Kinderzimmer und ein Studio. Die zweite Variante beinhaltet ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein Studio. Ein zusätzliches Duschbad im Dachgeschoss ist auf Wunsch erhältlich. Die Individualität spiegelt sich auch im Äußeren wider: Wählen Sie zwischen einer klassisch anmutenden oder einer modernen Variante oder entscheiden Sie selbst über Farben und Materialien der Fassade!Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1
