Kaufpreis 485.000 €
59227 Ahlen
Zimmer 7
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 485.000 €
Zimmer: 7
Größe: 156 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt an - zahlbar an die Firma Lass Immobilien GmbH. Die Lass Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe schriftlich geschlossen. Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Ahlen-Vorhelm, ein hübscher Ort mit westfälischem Charme und attraktiver Lage für die Anbindung an das nördliche Ruhrgebiet, das Münsterland bis hin nach Ostwestfalen.Das Haus liegt in einer ruhigen Straße in einem naturverbundenen Wohngebiet mit kurzen Wegen ins Zentrum.Vor Ort befinden sich alle Dinge für den täglichen Bedarf und können sogar zu Fuß erreicht werden!Ahlen Vorhelm, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Ahlen, liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Münsterlandes. Geprägt von ländlichem Charme und einer freundlichen Gemeinschaft, bietet Vorhelm seinen Bewohnern ein ruhiges und entspanntes Wohnambiente.Die Lage besticht durch ihre gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Ahlen, Hamm und Münster. Dank der Nähe zur Autobahn A1 sind auch weitere Ziele in NRW schnell und bequem zu erreichen. Trotz dieser Verkehrsanbindung bleibt Vorhelm eine Oase der Ruhe und Erholung, fernab vom hektischen Stadtleben.Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Zahlreiche Radwege führen durch die reizvolle Landschaft des Münsterlandes und bieten Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung in der Natur.In Vorhelm finden Sie neben einer intakten Dorfgemeinschaft auch eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Sportvereinen. Die Nähe zur Stadt Ahlen bietet zudem eine Vielzahl an kulturellen und gastronomischen Angeboten.Entdecken Sie die Vorzüge einer ländlichen Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Hier finden Sie die perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität. Ausstattung: - Innen - und Außenkamin- bodentiefe Fenster zum Garten- Sauna/Solarium- unverbaubarer Blick in weitläufige Grünanlagen mit Wildbestand- voll unterkellert mit Außenzugang- fast ebenerdige Nutzung- große Doppelgarage- hohe Deckenhöhe im Untergeschoß Objekt: Willkommen in diesem außergewöhnlichen Architektenhaus, das mit seinem einzigartigen Design und seiner herausragenden Ausstattung ein wahres Juwel darstellt. Dieses schicke und geradezu extravagante Haus überzeugt nicht nur durch sein geräumiges Platzangebot, sondern auch durch lichtdurchflutete Räume und nahezu barrierefreie Nutzungsmöglichkeiten.Das luxuriöse Entré empfängt Sie mit großzügigen Flügeltüren, die den Weg in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Panoramablick in die umgebende Natur freigeben. Ein angrenzendes Esszimmer bietet Ihnen die Möglichkeit, den uneingeschränkten Blick in den Garten und die angrenzende Naturfläche mit Wildbestand zu genießen.Der private Bereich im Erdgeschoss umfasst neben einem Arbeitszimmer/Gästezimmer auch ein geräumiges Bad und ein Schlafzimmer, die für höchsten Komfort sorgen. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene, die durch ihre großzügige Gestaltung und hochwertige Ausstattung besticht.Im Untergeschoss erwartet Sie eine Vielzahl von Wohnräumen, die flexibel nutzbar sind und Ihnen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein Saunabereich lädt zum Entspannen ein, während ein Studio mit Solarium Ihnen ein exklusives Wellnesserlebnis bietet. Der Weinkeller mit spezieller Bauart zur optimalen Temperierung Ihrer edelsten Tropfen wird sicherlich das Herz eines jeden Weinliebhabers höher schlagen lassen.Für zusätzlichen Stauraum sorgt der renovierte Ölkeller mit hoher Deckenhöhe, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Garten des Anwesens beeindruckt mit verschiedenen Ruheoasen und einer blickgeschützten Einfriedung, die absolute Privatsphäre gewährleistet und zum Verweilen einlädt.Nach einer behutsamen Renovierung präsentiert sich dieses hochwertige Architektenhaus in absoluter Top-Form und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Ein absolutes Highlight ist die Doppelgarage, die zum Objekt gehört und zusätzlichen Komfort bietet.Eine kurzfristige Freistellung ist möglich, sodass Sie schon bald Ihr neues Zuhause in diesem exklusiven Anwesen genießen können. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 140,00 m², 1 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt an - zahlbar an die Firma Lass Immobilien GmbH. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
