Kaufpreis 1.550.000 €
81245 München
Zimmer 9
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 1.550.000 €
Zimmer: 9
Größe: 181 m2
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Das Haus befindet sich in alt Aubing in ruhiger Anliegerstraße, welche hauptsächlich von gepflegten Häuser und Gärten geprägt ist. Die S-Bahn Haltestelle Leienfelsstraße ist bequem in wenigen Minuten zu fuß erreichbar. Mit der S-Bahn gelangen Sie in ca. 17 Minuten den Münchner Hauptbahnhof. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie EDEKA und REWE, Bäcker, Metzger sind zu Fuß in ca. 12 Minuten erreichbar. Kindergarten, Grundschule und Gymnasium sind in nur ca. 12 Minuten zu Fuß erreichbar. Verschiedene Gasstätten, internationale Restaurants und Biergärten befinden sich in der Nähe. Objekt: Hier bieten wir Ihnen ein Einfamilienhaus mit Nebenhaus an, welches noch aufgestockt werden kann. Geplant und genehmigt ist ein Obergeschoss mit begebahren Dachterrasse auf dem Nebenhaus, welche auch vom Obergeschoss des Haupthauses begehbar werden kann. Das Vorderhaus bietet Ihnen ca. 126 qm Wohnfläche plus ein Untergeschoss als Nutzfläche. Das Nebenhaus verfügt über ca. 56 qm Wohnfläche und ebenfalls ein Untergeschoss/Dachterrasse als Nutzfläche. Die Eigentümer haben in den letzten Jahren eine beträchtliche Summe Geld in die Immobilie investiert, um sie auf den neuesten Stand zu bringen. Das Haus wird aktuell aus persönlichen Gründen zum Verkauf angeboten. Insgesamt eignet sich dieses Objekt perfekt für eine Großfamilie, die ein Generationshaus sucht oder für jemanden, der daran interessiert ist, monatliche Einnahmen durch Mieterträge zu erzielen und möglicherweise selbst in einem Teil des Hauses wohnen möchte. Weiterhin ist ein Carport, eine Terrasse im EG vom Vorderhaus und ein Balkon am Nebenhaus (falls Bedarf) genehmigt und geplant. Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir helfen Ihnen gerne dabei, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.72, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.09, Distanz zum Gymnasium: 1.82, Distanz zum Flughafen: 8.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.19, Distanz zur Autobahn: 1.97, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.62, Distanz zum Bus: 0.34, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.69, Distanz vom Zentrum: 10.88, Distanz zur Hauptschule: 7.07 Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
