Kaufpreis 300.000 €
88316 Isny im Allgäu
Zimmer 4
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 300.000 €
Zimmer: 4
Größe: 96 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: Isny, im württembergischen Allgäu gelegen, ist bekannt als lebendige Stadt mit Geschichte, als Stadt zum Leben und Arbeiten, ein idealer Ort für Urlaub, Erholung und Kur mit dem Prädikat "Heilklimatischer Kurort". Isny bietet ein stilvolles, hochkarätiges und doch traditionelles Kulturprogramm. Die Naturlandschaft und Lage nahe dem Bodensee und den Alpen am Dreiländereck Deutschland - Österreich - Schweiz bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Isny ist außerdem eine der sonnenreichsten Städte in Deutschland mit sauberer Luft und nebelarmem Reizklima. Ausstattung: - Laminatboden, Fliesenboden- hochwertige Einbauküche- Balkon- Badezimmer mit Badewanne/Dusche und WC- Gäste-WC- großer Kellerraum - Wasch/-Trockenraum- Fahrradraum- Heizung wurde 2016 erneuert- TG Nr. 13 Objekt: Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in schöner Wohnlage von Isny im Allgäu.Aufgeteilt ist die toll geschnittene Wohnung im 1.OG mit einer Diele, sep. WC, einer Küche mit Einbauküche, einem großzügigen Wohnzimmer mit Balkon, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne/Dusche und WC.Das Haus verfügt über einen großzügigen Waschkeller, der einen sehr großen Trocknungsraum und einen separaten Waschraum für die Waschgeräte hat. Ein Fahrradraum befindet sich direkt im Gang des Kellers und ist somit bequem erreichbar. Der Tiefgaragenplatz ist separat abschließbar und hat einen direkten Zugang zum Haus. Zur Wohnung gehört auch ein eigener, abschließbarer Kellerraum.Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zum Naturschutzgebiet Rotmoos lädt zum Spazieren ein und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, die Natur zu genießen.Kosten:Kaufpreis Wohnung: € 300.000,- + Tiefgaragenbox Nr. 13 € 20.000,-Gesamtkaufpreis: € 320.000,-monatliches Hausgeld aktuell für die Wohnung € 450,- + Tiefgarage € 31,-Aktuell ist die Wohnung vermietet für mtl. € 990,- Kaltmiete + Tiefgarage € 65,- + NK € 330,- (Zeitmietvertrag läuft bis 30.06.2025)Dies entspricht eine Brutto-Rendite von ca. 4,0 % p.a. Sonstiges: Für die Zukunft ist ein eventueller Anschluss an das Nahwärmenetz in Isny geplant. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage in der Siedlung Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
