Kaufpreis 217.000 €
32425 Minden
Zimmer 4
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 217.000 €
Zimmer: 4
Größe: 119 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Minden ist eine große kreisangehörige Stadt im Nordosten des Landes Nordrhein-Westfalen und Verwaltungssitz des ostwestfälischen Kreises Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold. Mit rund 82.000 Einwohnern ist sie die viertgrößte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe. Die Mittelstadt befindet sich anliegend der Weser. Minden bietet für alle Zielgruppen das passende Angebot. Als Zentrum des Mühlenkreises ist Minden der perfekte Ausgangsort für Fahrradtouren, Spaziergänge, Wandertouren oder Erlebnisfahrten auf Kanal und Weser.Distanzen:- Supermarkt: 2 km - Bushaltestelle: 120 m- Apotheke: 3,1km- Kindergarten: 3,6 km- Grundschule: 1,2 km- Spielplatz: 1,4 km- Zentrum von Minden: 2,7 km Objekt: In perfekter Mikrolage unweit der Innenstadt von Minden können wir Ihnen diese Zweifamiliendoppelhaushälfte zum Kauf anbieten.In einem gepflegten Wohngebiet wurde diese Liegenschaft im Jahr 1967 auf einem 372 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Aufgeteilt in zwei Wohnungen bietet Ihnen das Haus insgesamt ca. 119 m² Wohnfläche. Ein riesiger Dachboden mit fast ca. 60 m² Grundfläche könnte eine dritte Wohneinheit werden oder der Wohnung im I. Obergeschoss zugeordnet werden. Besonders hervorzuheben ist die bereits erfolgte Sparrendämmung mit Dampfsperre. Starten Sie mit Trockenbauarbeiten und schon haben Sie weitere wertvolle Wohnfläche gewonnen.Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell nicht bewohnt und kann kurzfristig von Ihnen bezogen werden. Hier können Sie sich auf ca. 63 m² verwirklichen. Renovieren Sie nach eigenem Ermessen und schon bald können Sie das Abendessen im beheizten Wintergarten mit Blick in Ihren eigenen Garten genießen.Die Wohnung im I. Obergeschoss (ca. 56 m²) ist zurzeit an einen freundlichen jungen Mann vermietet (250,00 € KM). Ihre Möglichkeit, durch die zusätzlichen Mieteinnahmen die monatliche Belastung zu minimieren. Ideal für erste Eigenheim!Selbstverständlich ist die Immobilie voll unterkellert und bietet somit mehr als ausreichend Abstellfläche. Eine Garage und ein weiterer Stellplatz vor der Garage dienen als Parkplätze für den Fuhrpark.Ein wohl ideales Haus für den Einstieg in die Welt der Immobilien. Ein Pärchen kann die untere Wohnung beziehen und mit den zusätzlichen Mieteinnahmen günstig wohnen. Später wächst das Haus mit der Familie mit und man integriert die Wohnung im I. Obergeschoss sowie den Dachboden zum Erdgeschoss. Alternativ könnte man auch das Erdgeschoss ebenfalls vermieten und kauft bei uns ein schönes zweites Haus. Sie haben Ihre Zukunft in der Hand!Stellen Sie noch heute eine Anfrage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Sonstiges: Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 59,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1 Provision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
