Kaufpreis 685.000 €
51149 Köln
Zimmer 7
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 685.000 €
Zimmer: 7
Größe: 169 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage direkt am Rhein in Köln Westhoven.Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls sehr gut, was für eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Flughafens sorgt. Die Lage des Hauses bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und urbanem Lebensstil.Das Objekt ist ein potenzialstarkes Zweifamilienhaus und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die nach einem komfortablen Zuhause suchen. Die Lage zeichnet sich durch ihre direkte Rheinlage aus, welche eine unvergleichbar naturnahe Wohnatmosphäre schafft und eine hohe Lebensqualität bietet.Die Rheinaustraße bietet ein ruhiges und angenehmes Wohnklima, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe sind. Insgesamt präsentiert sich die Lage dieser Immobilie als äußerst attraktiv, sowohl in Bezug auf die Infrastruktur als auch auf die Lebensqualität. Sie bietet ihren Bewohnern die Möglichkeit, das städtische Leben in vollen Zügen zu genießen, während sie gleichzeitig ein gemütliches und komfortables Zuhause in einer ruhigen, naturnahen Umgebung haben. Objekt: Ihre einzigartige Gelegenheit in traumhafter Rheinlage von Köln-Westhoven!Zum Verkauf steht ein potenzialstarkes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1952. Die Wohnfläche beträgt ca. 169 m², das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, zwei große Wohnzimmer und zwei Küchen.Weitergehend verfügt das Haus über eine im Kellergeschoss liegende, von innen begehbare Garage, welche über eine großzügige Einfahrt befahren wird.Die Einfahrt bietet ebenfalls die Möglichkeit mehrer KFZ abzustellen.Die Immobilie bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, da eine Nutzung als Einfamilienhaus genauso möglich ist, wie die Nutzung als Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Mietertrag.Das Haus eignet sich ideal für eine Familie, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchte.Neben dem Hauptgebäude ist das Grundstück mit einem Nebengebäude bebaut, welches ursprünglich ein Fischerhaus war.Die ruhige Lage in Köln, in direkter Rheinnähe, sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen dieses Haus zu einem attraktiven Angebot für Interessenten, die auf der Suche nach einem individuellen und charmanten Eigenheim sind.Die Immobilie besticht durch ihren besonderen Charme und die gemütliche Atmosphäre. Die Lage sorgt für eine besondere Wohnqualität und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Provision: 3,57%
