Kaufpreis 129.000 €
45884 Gelsenkirchen
Zimmer 4
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 129.000 €
Zimmer: 4
Größe: 84 m2
Baujahr: 1901
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des StadtteilsRotthausen. Die Infrastruktur überzeugt durch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten destäglichen Bedarfs. Mit dem PKW gelangen sie in ca. 7 Minuten zur Anschlussstelle der A40 und in ca. 10 Minuten zur A42. Zur Naherholung laden der GesundheitsparkNienhausen, die ZOOM Erlebniswelt oder die Zeche Zollverein ein. Ausstattung: Garten, Keller, ParkettBemerkungen:Das Badezimmer wurde 2023 komplett modernisiert. Die 2-fach isolierverglasten Fensterzur Hofseite sind im Jahr 2019 neu eingebaut worden. Die Veluxfenster zur Staßenseiteverfügen über Rolladen. Die Bodenbeläge bestehen aus Echtholzparkett und Bodendielen.Das Dach wurde 1995 neu gedeckt mit 16 cm Wärmedämmung. Objekt: Die Dachgeschosswohnung in einem 4 Familienhaus bietet mit 84 qm ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Badezimmer mit Tageslicht und bietet großes Potenzial, um nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden.Das Baujahr der Immobilie liegt im Jahr 1901, was ihr einen historischen Charme verleiht.Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Der vorhandene Waschkeller ermöglicht ihreWäsche zu waschen, ohne dabei Platz in der eigenen Wohnung zu beanspruchen.Der Wintergarten mit Kaminofen und die Gartenfläche stehen ihnen, mit Absprache deranderen Eigentümer, für gemütliche Zeiten zu Verfügung. Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert Provision: provisionsfrei
