Kaufpreis 499.000 €
20257 Hamburg
Zimmer 2
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 2
Größe: 57 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Mitten in der Stadt, von Ruhe und zugleich geschäftigem Treiben umgeben, befindet sich diese Immobilie in gefragter Eimsbütteler Lage. Diese bietet mit ihren vielseitigen Cafés, Restaurants sowie Geschäften des täglichen Bedarfs alles, was man von einer urbanen Lage erwartet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenso wie unterschiedliche Schulen zu Fuß zu erreichen. Auch das beliebte Fitness- und Lifestylestudio "Kaifu Lodge" zählt nun zu Ihren Nachbarn.Der über 700 Jahre alte Stadtteil ist gastfreundlich, grün, aktiv und dient einer meist lebensfrohen, weltoffenen, jüngeren Einwohner-Struktur sowie mehr und mehr jungen Familien als Wahlheimat.- Idyllische Mikrolage mit Altbauflair- Ideale Anbindung und Erreichbarkeit- Sehr beliebter Stadtteil mit hoher Wertstabilität und bester Vermietbarkeit Mikrolage Ausstattung: Das Gemeinschaftseigentums wurde in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutz wiederaufgearbeitet und saniert.Die Maßnahmen inkludieren unter Anderem: - Sanierung und Aufarbeitung von Großteilen des Gemeinschaftseigentumes inkl. neuer Steigleitungen, Elektrik, Fassaden, Fenster und Balkone, Dach- Neuer Breitband-Internet Hausanschluss mit Multi-Media Zuleitung in jede WohnungZu der Ausstattung der Wohnung gehören und Anderem:- Hochwertige Designerküche- Neuwertiger Dachgeschoss Ausbau mit offenem Wohn-Essbereich- Neue Elektrik, Gastherme und Heizkörper, Wasserleitungen, Fenster und Sanitärbereiche- Neues Echtholzparkett- Lichtkonzept Objekt: Diese neuwertig ausgebaute Dachgeschosswohnung ist ein echtes Schmuckstück über den Dächern von Eimsbüttel. Sie überzeugt durch einen durchdachten und komfortablen Grundriss, welcher Platz für anspruchsvolle Bewohner bietet. Die hochwertige Ausstattung sowie der Schnitt der Wohnung machen das Gewisse etwas aus. Das Konzept der Projektentwicklungsgesellschaft ist es nachhaltige Werte und Lebensräume zu schaffen sowie innerstädtisches Wohneigentum zu fördern. So wurde und wird das Jugendstilgebäude in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt detailgetreu wiederaufgearbeitet und saniert und zählt zu einem der letzten aufgeteilten Gebäude in Eimsbüttel. Die neu zu bildende Eigentümergemeinschaft profitiert von einem langfristig und aufwändig revitalisierten Gemeinschafts-, sowie Sondereigentum, welches Planungs- und Kostensicherheit für die Zukunft bedeutet. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen Provision: 3,25%3,25 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
