Kaufpreis 349.000 €
49504 Lotte
Zimmer 8
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 8
Größe: 173 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Lotte ist eine Gemeinde in der westfälischen Region Tecklenburger Land. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und allgemeine Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreicht. Die Gemeinde Lotte liegt verkehrsgünstig am Kreuzungspunkt der Autobahnen A 1 und A 30. In Lotte gibt es außerdem ein Nahverkehrsnetz, das vor allem auf Verbindungen in Richtung Osnabrück ausgelegt ist.Distanzen:- Supermarkt: 550 m- Bushaltestelle: 350 m- Apotheke: 500 m- Kindergarten: 260 m- Schule: 400 m- Spielplatz: 550 m- Osnabrück: 11 km Ausstattung: Die Highlights auf einen Blick:- bezugsfrei direkt nach dem Kauf- große Wohnfläche- toller Pflegezustand - zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten - ruhige, schöne Wohnlage für die gesamte Familie - liebevoll gepflegter Garten- viele Zimmer/Schlafzimmer- großer Keller - Loggia im Dachgeschoss- ausgebauter Spitzboden- Dach ist bereits gedämmtIhre Nutzungsmöglichkeiten:Sie haben viel Platzbedarf? Dann ziehen Sie hier mit Ihrer Familie ein. Nutzen Sie die Chance der großen Wohnfläche und der guten Raumaufteilung und erschaffen Sie ein Mehrgenartionenhaus. Eine andere Variante ist, die Erdgeschosswohnung alleine oder mit Ihrem Partner zu beziehen und durch die Mieteinnahmen der Wohnung im Obergeschoss + Dachgeschoss können Sie dann ganz bequem den Kredit abbezahlen. Mieteinnahmen von ca. 9/m² Wohnfläche sind möglich und entsprechen einer Mieteinnahme von ca. 850,00 € im Monat und ca. 10.200,00 € im Jahr. Mit diesem Plan lässt sich die Immobilie ganz entspannt abbezahlen.Wichtige Informationen:Die vorhandenen Einbauküchen nebst elektrischer Geräte sind bereits im Kaufpreis enthalten.Über einen Bezug und eine Übergabe kann verhandelt werden (ab sofort möglich). Die Immobilie wird geräumt und besenrein übergeben.Bei der dargestellten Einrichtung handelt es sich um Musterausstattung.Das Haus wird durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1996 beheizt. Objekt: Sie sind auf der Suche nach einem passenden Haus für Ihr Familienglück und haben bis jetzt nicht das richtige Gesamtpaket gefunden? Dann wird diese erstklassige Immobilie Sie garantiert begeistern, denn hier können wir an jeden Ihrer Punkte auf der Wunschliste einen Haken machen. Hier kaufen Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause!Dieses wohl einmalige Angebot vereint eine üppige Wohnfläche von ca. 174 m², ein riesiges Eigentumsgrundstück mit ca. 1081 m² Grundstücksfläche und einen beeindruckenden und wohl einzigartigen Pflegezustand zu einem Familienwohntraum der extra Klasse in behüteter und ruhiger Lage von Lotte. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Egal ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder doch zu Fuß, der Alltag wird Ihnen leicht von der Hand gehen.Das Zweifamilienhaus (1953) teilt sich im Treppenhaus in zwei getrennte Einheiten auf und ermöglicht Ihnen so diverse Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen Ihnen acht Zimmer, von denen Sie bis zu sechs Zimmer als Schlafzimmer nutzen können, zur Verfügung. Hier findet garantiert jedes Familienmitglied einen persönlichen Rückzugsort.Ein klares weiteres Highlight ist der große Garten, entfalten Sie Ihren grünen Daumen, tätigen Sie die letzten Gartenarbeiten und erfüllen Sie sich den Wunsch von Ihrem persönlichen Traumgarten. Hier können die Kinder und der Familienhund herumtollen und die Welt entdecken.Zwei Garagen, zwei Gartenhäuser sowie ein Vollkeller runden das Angebot ab und bieten Ihnen Platz für den Fuhrpark, die Fahrräder und ihr Hab und Gut.Die moderne Dacheindeckung in Verbindung mit der bereits erfolgten Dämmung sowie die gepflegte Fassade sorgen für einen tollen ersten Eindruck. Innen können Sie nach Ihrem Geschmack dem Rohdiamanten den letzten Feinschliff verpassen.Das ist Ihre Gelegenheit, der Suche nach einer passenden Immobilie endlich ein Ende zu bereiten. Stellen Sie eine Anfrage und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.Energieausweis in Bearbeitung. Sonstiges: Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1 Provision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
