Kaufpreis 549.000 €
26607 Aurich
Zimmer 6
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 6
Größe: 165 m2
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz2 Stellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich im Auricher Stadtteil Dietrichsfeld. Sie haben hier die Möglichkeit mit hohem Erholungswert im Grünen zu wohnen, denn in unmittelbarer Nähe befindet sich dieSandkuhle Dietrichsfeld und der Meerhusener Wald mit dem Waldsee "Silbersee". Ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar ist das Naherholungsgebiet Tannenhausen mit dem Badesee undder neuen Wakeboard- und Wasserskianlage.Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs bieten Ihnen die umliegendenGemeinden sowie die Stadt Aurich, welche in nur wenigen Autominuten erreichbar ist. Aurich bietet Ihnen ebenfalls ein breitgefächertes Freizeitangebot mit vielen Restaurants, Cafés, einemSchwimmbad und einem Kino. Des Weiteren stehen hier auch zahlreiche Kindergärten undSchulen bereit.Durch die kurzen Wege nach Aurich, aber auch nach Wittmund und Esens bietet Ihnen dieseLiegenschaft, den perfekten Ausgangspunkt, um Ostfriesland zu erleben und zu genießen.Ostfriesland liegt direkt am einzigartigen Naturschauspiel "Nationalpark NiedersächsischesWattenmeer", welches seit 2009 "UNESCO-Weltnaturerbe" ist. Ausstattung: - Baujahr 2009 - 162qm Wohnfläche - 998qm Grundstück - 6 Zimmer - Heizung von 2009 - Außenküche - Terrasse mit Überdachung - Hochsitz - Bad (EG) in 2021 erneuert - Küche aus 2010- zwei Badezimmer - Großes Wohnzimmer - Glasfaser in Vorbereitung Objekt: Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 2009 bietet vollen Wohnkomfort für einevierköpfige Familie oder ein Paar mit gehobenem Platzbedarf.Auf rund 165qm Wohnfläche stehen insgesamt 6 Zimmer mit 4 möglichen Schlafzimmern zur Verfügung.Die gelungene Raumaufteilung, die große Terrasse mit Außenküche sowie der unverbaute Blick insGrüne bieten ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld.Über den Flur gelangen Sie in das helle Esszimmer, das direkten Zugang zur Terrasse und eineDurchreiche zur modernen Küche bietet. Zur linken befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.Ebenfalls erreichen Sie über den Flur das sanierte Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein geräumigesSchlafzimmer.Durch die Küche gelangen Sie in das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das - genauwie die Küche - ebenfalls einen eigenen Zugang zur Terrasse bietet.Über eine Raumspartreppe ist der Zugang aus dem Wohnzimmer in noch zwei weitere Räume im Obergeschoss möglich.Über die Treppe im Flur gelangen Sie zur linken in das Badezimmer im Obergeschoss, das einenAnschluss für eine Waschmaschine und eine Dusche zur Verfügung stellt. Ebenfalls befinden sich im Obergeschoss zwei große Schlafzimmer. Das Schlafzimmer zur rechtenverfügt zudem noch über ein Durchgangszimmer, das bei Bedarf mit dem Schlafzimmerzusammengelegt werden kann.Zwei weitere Abstellräume runden das Platzangebot ab.Die schön angelegte Terrasse stellt einen unverbaubaren Blick ins Grüne zur Verfügung und lädtaufgrund seiner Überdachung zum Verweilen ein.Auf dem rund 998qm großen Grundstück bietet der große Garten Kindern viel Platz zum Tobenund Spielen.Die zusätzliche hochgesetzt Terrasse im Garten gewährt einen herrlichen Blick inden angrenzenden Wald und Felder.Ihre Fahrzeuge finden auf der großzügigen Auffahrt, bzw. dem integrierten Carport Platz.Im angrenzenden Nebengebäude können Fahrräder und Gartengeräte unterstellt werden - aucheine Werkstatt ist hier möglich. Sonstiges: HAFTUNG: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die von uns angegebenen Objektinformationen, Pläne, Unterlagen u.ä. Vom Verkäufer oder Vermieter stammen. Daher können wir für die Vollständigkeit der Unterlagen sowie für die Richtigkeit der Unterlagen nicht haften. Daher bitten wir Sie die erhaltenen Unterlagen und Dokumente auf Ihre Richtigkeit zu Überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin - durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.Präzise, effektiv und sicher: Unser Service für EigentümerEigentümer, die mit uns eine Immobilie verkaufen möchten, können auf einen effektiven Verkaufsprozess zählen. Die präzise Wertermittlung Ihrer Immobilie legt den Grundstein für einen marktgerechten Angebotspreis, der die von Ihnen gewünschten Käufer direkt anspricht. Möchten Sie Ihre Immobilien lieber vermieten, sprechen wir passgenau jene Zielgruppe an, die Sie sich als Wunschmieter vorstellen.In beiden Fällen übernehmen wir für Sie die Rundum-Betreuung Ihrer Interessenten. Das gilt für die Beantwortung von Detailfragen, bei Besichtigungsterminen und allen Angelegenheiten, die auch außerhalb der normalen Geschäftszeiten anfallen. Sie müssen sich als Eigentümer auf die Solvenz und Integrität Ihres Käufers oder Mieters verlassen können. Deshalb übernehmen wir die sorgfältige Prüfung - inklusive Schufa-Auskunft. Erst dann besprechen wir mit Ihnen im Detail einen juristisch einwandfreien, rechtsgültigen Kauf- oder Mietvertrag. Stichworte: Nutzfläche: 198,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert Provision: 3,59% inkl. MwSt.
