Kaufpreis 349.000 €
85107 Baar-Ebenhausen
Zimmer 3
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 3
Größe: 77 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR Lage: Baar-Ebenhausen, idyllisch gelegen im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm, begeistert mit einer malerischen Umgebung aus sanften Hügeln, grünen Wiesen und üppigen Wäldern. Ein Paradies für Naturliebhaber, das zahlreiche Optionen für Outdoor-Aktivitäten bereithält.Die Anbindung nach Baar-Ebenhausen ist hervorragend. Die Gemeinde liegt in der Nähe der Autobahn A9 (München-Nürnberg), was schnelle Verbindungen zu Städten wie Ingolstadt (ca. 13 km entfernt) und München (ca. 70 km entfernt) ermöglicht. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bussen und einem nahen Bahnhof (ca. 300 Meter). Autobahnanschlüsse zur A9 in Manching und Langenbruck sowie die Bundesstraßen B13 und B300 sind schnell erreichbar. Der Münchner Flughafen liegt etwa 45 Autominuten entfernt.Für den täglichen Bedarf bietet Baar-Ebenhausen eine Auswahl an Geschäften, ergänzt durch Geschäfte im benachbarten Reichertshofen. Dienstleistungsunternehmen, Apotheken und Arztpraxen sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Die medizinische Versorgung ist durch die Ilmtalklinik in Pfaffenhofen und das Klinikum Ingolstadt gewährleistet, beide etwa 30 Autominuten entfernt.Familien profitieren von Kindertagesstätten und einer Grundschule vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Manching, Ingolstadt und Pfaffenhofen.Neben der atemberaubenden Landschaft und der historischen Atmosphäre bietet Baar-Ebenhausen ein reiches Freizeitangebot. Erkunden Sie die Natur bei Spaziergängen oder Radtouren, besuchen Sie nahegelegene Seen oder engagieren Sie sich in örtlichen Sportvereinen. Die Gemeinde organisiert regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Feste, um bayerische Kultur und Gastfreundschaft hautnah zu erleben. Ausstattung: - Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostat - dezentrale Lüftung - barrierefreie Wohnung- Kellerabteil- Aufzug Objekt: Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer begehrten Lage in Baar-Ebershausen. Eingebettet in eine Umgebung von Wohnanlagen, wurde dieses Mehrfamilienhaus im Jahr 2019 errichtet und erfreut sich eines außerordentlich gepflegten Zustands. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und beeindruckt mit ihrer durchdachten Raumgestaltung.Bereits beim Betreten der Wohnung fällt Ihr Blick auf der rechten Seite auf das Gäste-WC, das mit einer praktischen Kommode ausgestattet ist. Auf der linken Seite finden Sie das großzügige Kinderzimmer mit einer Fläche von ca. 11 Quadratmetern, das selbstverständlich an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden kann und somit auch als Arbeits- oder Gästezimmer dienen kann. Das Schlafzimmer strahlt in besonders hellem und freundlichem Licht durch sein großes Fenster. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer mit einer Badewanne, Dusche und einem Fenster, das für ausreichend Tageslicht in Ihrer persönlichen Oase sorgt. Die Badezimmerschrank und die Duschwand sind bereits Teil der Ausstattung. Eine kleine Nische ist durch einen großzügigen Mehrzweckschrank effizient genutzt und bietet ausreichend Stauraum.Der großzügige Flur verbindet alle Räume miteinander und mündet schließlich in ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen, dank ihrer hochwertigen Ausstattung und zeitlosen Gestaltung. Das helle Wohn- und Esszimmer ist ebenfalls mit Möbeln ausgestattet. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie direkt das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
