Kaufpreis 4.390.000 €
14050 Berlin
Zimmer 26
Größe 531 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 4.390.000 €
Zimmer: 26
Größe: 531 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus in der Eschenallee 9 in Berlin-Westend wurde 1890 erbaut. Es verfügt über drei überirdische Geschosse und eine zusätzliche Souterrain-Einheit sowie Mieterkellern. 1997 wurde das Dach für Wohnzwecke ausgebaut. Diese gepflegte Immobilie bietet Platz für insgesamt drei Wohnungen, die sich jeweils über die gesamte Etage erstrecken. Die beliebte und ruhige Wohngegend eignet sich ideal für Familien. Der umliegende Gartenbereich bietet nicht nur Fahrradstellplätze, sondern auch großzügige Grünflächen, die den Bewohnern Rückzugsmöglichkeiten im Freien bieten. Im Souterrain gibt es eine weitere Einheit, Mieter- und Heizkeller. Die Einheiten können auch gewerblich genutzt werden.----------------------------------------The multifamily house located at Eschenallee 9 in Berlin-Westend was built in 1890. It comprises three above-ground floors and an additional basement unit along with tenant cellars. In 1997, the roof was converted for residential purposes. This well-maintained property accommodates a total of three apartments, each spanning an entire floor. Its popular and tranquil residential area is particularly suitable for families. The surrounding garden area not only provides bicycle parking but also generous green spaces, offering residents outdoor retreats. The basement includes an additional unit, tenant, and heating cellars. The units can also be used for commercial purposes. Lagebeschreibung: Die Eschenallee liegt in Charlottenburg in direkter Nähe zum Theodor-Heuss-Platz. Neben den nachbarlichen Zentren des Ortsteils ist das Zentrum am Kurfürstendamm gut erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und das Autobahnnetz sind unmittelbar gegeben. Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und eine Postfiliale. Das Grünareal des Grunewaldes und der angrenzenden Kieze laden zu langen Spaziergängen und Besuchen in Cafés und Restaurants ein. Schulen, Kitas und Krankenhäuser sind gut an die Eschenallee angebunden.----------------------------------------Eschenallee is located in Charlottenburg in the immediate vicinity of Theodor-Heuss-Platz. In addition to the neighboring centers of the district, the center on Kurfürstendamm is easily accessible. There are direct connections to public transportation and the freeway network. There are shops for daily needs, pharmacies and a post office in the immediate vicinity. The green area of the Grunewald forest and the adjacent neighborhoods invite you to take long walks and visit cafés and restaurants. Schools, daycare centers and hospitals are well connected to Eschenallee. Provision: Der Käufer hat eine Provision von 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an uns für Nachweis / Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen.
