Kaufpreis 178.637 €
06193 Petersberg
Zimmer 6
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 178.637 €
Zimmer: 6
Größe: 121 m2
Baujahr: 1923
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Herzlich Willkommen bei Ihrem Immobilienmakler der Saalesparkasse.Mein Name ist Sven Obert. Ich bin Ihr zuständiger Wohngebietsmakler für den Norden von Halle (Saale) sowie dem nördlichen Saalekreis über den Petersberg bis nach Wettin-Löbejün.Die Besonderheit an der hier angeboten Immobilie ist zweifellos das Grundstück. Mit seinen ca. 2.250 m² Fläche bei etwa 150 Meter Länge sind nach dessen Wiederbelebung und Rekultivierung regelrecht Spaziergänge zwischen den Wiesenflächen und gewachsenem Baumbestand möglich.Die unterkellerte Doppelhaushälfte mit Anbau verfügt über insgesamt ca. 121 m² Wohnfläche, die sich auf das Erdgeschoss mit seinen drei Wohnräumen, Küche, Bad mit begehbarer Dusche und separatem WC und dem Obertgeschoss mit vier weiteren Zimmer sowie einem zusätzlich installierten WC verteilen. Durch Umbau- und die erforderlichen Sanierungsmaßnahmen im Innenbereich lassen sich die Nutzung und Größe der Zimmer den persönlichen Wünschen anpassen. Der vorhandene Dachboden eignet sich vorrangig als Lagerfläche, geschickte Planer denken womöglich auch an einen Ausbau zur Gewinnung weiterer Wohnfläche.Die bauliche Substanz des Mauerwerkes und Daches sind als gut zu bezeichnen. Alle Fenster verfügen zudem über Jalousien.Neben der Garage mit einem Stellplatz sind weitere Nebengelasse wie Hobbyraum, Werkstatt und Lagerflächen vorhanden. In Summe der praktische Hof für den Handwerker und "Macher" mit Vorliebe für einen großen Garten. Auch Pferdeliebhaber finden hier das kleine Paradies .... Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 1992, nur Nichtraucher Provision: 3,75 % inkl. MwSt.
