Kaufpreis 250.000 €
71034 Böblingen
Zimmer 3
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 3
Größe: 63 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Böblingen ist die große Kreisstadt im zentralen Baden-Württemberg und etwa 20 km von Stuttgart entfernt. Sie bildet zusammen mit Sindelfingen ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.Der nördliche Schwarzwald ist von Böblingen aus in etwa einer halben Stunde erreichbar. Die schwäbische Alb ist in 40 Fahrminuten zu erreichen.Angrenzende Nachbargemeinden sind Leinfelden-Echterdingen, Schönaich, Holzgerlingen, Ehningen und Sindelfingen.Durch die Anbindung an das ÖPNV-Netz erreichen Sie Stuttgart in ca. 30 Minuten. Der Flughafen und die Neue Messe sind etwa 30 km entfernt.Der Kreuzungspunkt zwischen den Bundesautobahnen 8 und 81 (Karlsruhe-München / Singen-Heilbronn) liegt unweit nordöstlich von Böblingen. Die Bundesstraße 464 und die ehemalige B14 führen an Böblingen vorbei.Böblingen liegt zudem am Radschnellweg, Böblingen/Sindelfingen - Stuttgart, das ist der erste Radschnellweg in Baden-Württemberg.Ebenso hat Böblingen viel kulturelles, sowie sportliche Aktivitäten zu bieten. Ausstattung: * Wohnung im 2. Obergeschoss* Lage: Böblingen, zentral gelegen* Baujahr: 1965* 2-fach verglaste Fenster* Balkon, auch als Wintergarten nutzbar* Badezimmer mit Dusche und Waschbecken* Separates WC vorhanden* Heizung: Elektro und Infrarot* Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer* Schimmelproblem im Wintergarten und Badezimmer* 2 Schlafzimmer* Einbauküche, nicht älter als 10 Jahre* Großer Eingangsbereich* Zusätzlicher Stauraum: Kellerraum, Fahrradraum, Waschküche Objekt: Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Böblingen! Diese charmante Wohnung im 2. Obergeschoss bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und eine erstklassige Lage in der Stadt. Mit ihren 2 Schlafzimmern, einem einladenden Balkon, der als Wintergarten genutzt werden kann, sowie einer modernen Einbauküche verspricht sie Komfort und Gemütlichkeit zugleich.Die Immobilie wurde im Jahr 1965 erbaut und verfügt über 2-fach verglaste Fenster für optimale Isolierung. Die Beheizung erfolgt mittels Elektro- und Infrarotheizung, während ein Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet, wobei ein separates WC zusätzliche Bequemlichkeit bietet.Der Balkon bietet nicht nur Platz für Entspannung im Freien, sondern kann auch als gemütlicher Wintergarten genutzt werden, um das ganze Jahr über die Natur zu genießen. Die moderne Einbauküche, die nicht älter als 10 Jahre ist, lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern.Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe oder zusätzliche Möbel bietet. Zusätzlicher Stauraum wird durch einen Kellerraum, Fahrradraum und eine Waschküche geboten, um Ihren Wohnraum optimal zu nutzen.Es ist jedoch wichtig zu erwähnen, dass die Immobilie im Wintergarten und im Badezimmer mit einem Schimmelproblem konfrontiert ist. Wir empfehlen, dieses Problem mit entsprechenden Maßnahmen anzugehen, um die Wohnqualität zu verbessern und den Charme dieser Immobilie zu erhalten.Diese Wohnung bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die perfekte Gelegenheit, das Leben in Böblingen in vollen Zügen zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, ob dies Ihr neues Traumzuhause ist! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 19.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.95, Distanz vom Zentrum: 0.95 Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
