Kaufpreis 2.190.000 €
85055 Ingolstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 2.190.000 €
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 7 Stellplätze3 Garagenstellplätze Lage: Ingolstadt ist nach München die zweitgrößte Stadt Oberbayerns und nach München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg die fünftgrößte Stadt Bayerns. Ingolstadt ist eine kreisfreie Großstadt an der Donau im Freistaat Bayern mit 142.000 Einwohnern. Im Großraum leben rund eine halbe Million Menschen.Wissenschaft, Kultur und Bildung: Ingolstadt hat heute zwei Hochschulen und ist eines der drei Regionalzentren in Bayern. Im Jahr 1472 wurde in Ingolstadt die erste bayerische Universität gegründet. Die Hochschule Ingolstadt bietet u.a. die Studiengänge Wirtschaftsingenieurwesen und Betriebswirtschaft an. Teilbereiche der 1980 gegründeten Katholischen Universität Eichstätt sind ebenfalls am Standort Ingolstadt angesiedelt.Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Die Stadt ist auch ein Zentrum der Erdöl-, Luft- und Raumfahrtindustrie.Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum. Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet.Für die Lebensqualität spielt natürlich auch das Angebot an Sport-, Freizeit- und Erholungsflächen eine Rolle und hier findet man erstaunlicherweise den Bezirk Mitte mit 132 Quadratmetern je Einwohnern ganz vorne. Dies liegt zum einen an großen innerstädtischen Grünflächen wie dem Glacis, dem Klenzepark und den Donauauen, vor allem aber am Baggersee, der zu diesem Bezirk zählt. Auch im Stadtbezirk West stehen mehr als hundert Quadratmeter Grün- und Erholungsflächen für jeden Einwohner zur Verfügung. Ausstattung: Gasheizung aus 2010 Objekt: Renovierungsbedürftiges Gewerbe-Wohngebäude in Ingolstadt Nord, zentrumsnah.Die Aufteilung des Gebäudes:1. Büro im Erdgeschoß und Obergeschoß (eigener Eingang) ca. 289m²2. Wohnung mit Dachterrasse ca. 92 m²3. App. auf der selben Etage ca. 14 m²4. App. EG/OG ca. 49 m²5. Erdgeschoßwohnung Süd ca. 60 m²6. Erdgeschoßwohnung Nord ca. 39 m²7. Obergeschoß ca. 95 m²8. Souterrain mit Tageslicht ca. 47 m²9. Souterrain mit Tageslicht ca. 71 m²8. Diverse KellerräumeGarage 1 ca. 42 m²Garage 2 ca. 16 m²Weitere Auskünfte auf Anfrage. Stichworte: Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 3,57 % inkl. 19 % Mwst aus der Kaufsumme
