Kaufpreis 469.000 €
76863 Herxheim bei Landau/Pfalz
Zimmer 6
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 469.000 €
Zimmer: 6
Größe: 132 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Herxheim bei Landau ist eine der begehrtesten Wohnadressen im Bereich der südlichen Weinstraße in der Pfalz. Sie zeichnet sich durch eine idyllische Lage aus, die den perfekten Mix aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe bietet.Die Lage der Immobilie ist geprägt von historischem Flair und malerischen Gebäuden, die den Charakter der Region widerspiegeln. Die Straße ist von gepflegten Gärten und Altbauten gesäumt, die ihr einen zeitlosen und authentischen Charme verleihen.Die Immobilie selber liegt gut geschützt und versteckt in der zweiten, ruhigen Reihe.Die Obere Hauptstraße erstreckt sich durch das Zentrum von Herxheim und bietet eine hervorragende Anbindung an zahlreiche lokale Annehmlichkeiten. Innerhalb eines kurzen Fußwegs oder einer kurzen Fahrt erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung wird geboten.Diese bezaubernde Adresse in Herxheim ist ein Ort, an dem Sie das Beste aus beiden Welten erleben können: die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens und die Bequemlichkeit des städtischen Lebens. Es ist ein Ort, den man stolz sein Zuhause nennen kann. Ausstattung: - provisionsfrei- Energieeffizient (Klasse A+) -->sehr günstiges KfW-Darlehen bis 150.000€ möglich- Design Vinyl Böden / Parkett- Luft/Wasser Wärmepumpe als Befeuerung- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung- 3-fach isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden- Gäste Bad vorhanden- Balkon vorhanden- Carport als Stellplatzart- Bezugsfertig Frühjahr 2024 Objekt: Willkommen in Ihrem modernen Zuhause in Herxheim/Pfalz.Diese exklusive Maisonette-Wohnung vereint zeitgenössischen Wohnkomfort mit großzügig gestaltetem Raum. Voraussichtlich bezugsfertig im Frühjahr 2024, bietet sie:Wohnfläche: 132 m²Zimmer: 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Hobbyraum und 2 BürosAußenbereich: Einladender BalkonParkmöglichkeit: Geschützter StellplatzBesonderheiten: Fußbodenheizung und 3-fach verglaste Fenster, Energieeffizienzklasse 40Nh+Raumaufteilung:Obergeschoss: Moderner Wohnbereich (ca. 39,13 qm), voll ausgestattete Küche, Bürozimmer (ca. 14,84 qm), Schlafzimmer (ca. 14,66 qm) und Badezimmer (ca. 6,24 qm). Ein großzügiger Balkon (ca. 3,56 qm) für entspannte Momente im Freien.Dachgeschoss: Schlafzimmer (ca. 14,43 qm), Hobbyraum (ca. 13,32 qm), Badezimmer (ca. 5,17 qm) und Büro (ca. 21,14 qm).Diese Maisonette-Wohnung besticht durch kluge Raumaufteilung, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster und Energieeffizienz. Ein überdachter Stellplatz schützt Ihr Fahrzeug.Die Immobilie ist zentral in Herxheim/Pfalz gelegen, bietet gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.Diese zeitgemäße Maisonette-Wohnung im Neubau repräsentiert modernes Design und erstklassige Ausstattung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Für weitere Informationen und Besichtigungsanfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen Provision: provisionsfrei
