Kaufpreis 125.000 €
75335 Dobel
Zimmer 2
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 125.000 €
Zimmer: 2
Größe: 58 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Dobel ist eine Gemeinde im Landkreis Calw. Sie liegt auf dem gleichnamigen Berg und hat ca. 2.300 Einwohner.Im Nordschwarzwald, mitten im Herzen endloser Wälder, liegt auf einem (fast) nebelfreien Hochplateau dieser sogenannte "heilklimatische Kurort". Hier genießt man herrliche Aussicht und malerische Sonnenuntergänge im Sommer, im Winter erkundigt man die Natur zu Fuß oder mit den Langlaufskiern. 160 km weitgehend ebene Wanderwege laden ein zum Wandern oder Biken - und bieten dazu viele schöne Blicke auf das Rheintal, die Pfälzer Berge und die Vogesen.Aufgrund des Freizeit- und Kulturangebotes sowie dem regen Vereinsleben, kommt keine Langeweile auf. Die Wohnung befindet sich in einer relativ ruhigen Lage und doch in der Nähe des Zentrums. Ausstattung: Die Wohnung ist in einem dem Baujahr entsprechend Zustand. Renovierungs-/Modernisierungs-/Sanierungsmaßnahmen stehen aufgrund dessen an. Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen den folgenden Merkmalen: * Renovierungs-/ Modernisierungsbedürftig* Schlaf- und Wohnzimmer mit je einem Ausgang auf den Balkon (südwestl. Ausrichtung)* Balkon (südwestl. Ausrichtung) mit Markise * Badezimmer, innen liegend, komplett gefliest in weiß* Badezimmerausstattung: Dusche, WC, Waschbecken * Kunststofffenster, 2-fach-verglast, (2005)* Kunststoffrollläden in Küche, Wohn- und Schlafzimmer* Gas-Zentral-Heizung * Fahrstuhl im Gebäude* Kellerraum* Tiefgaragenstellplatz (aktuell an die Hausverwaltung vermietet) Objekt: Immobilien-Suchende aufgepasst! Die hier angebotene Eigentumswohnung bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, um Ihre persönliche Note einzubringen und die Räumlichkeiten nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1994 erbauten Mehrfamilienhauses und ist auch mit einem Fahrstuhl zu erreichen. Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage und einen Kellerraum im Untergeschoss. Das Grundstück umfasst ca. 5.003 m², wobei der Einheit (inkl. Tiefgaragenstellplatz) ein Miteigentumsanteil von 85/10.000 zugeordnet ist. Auf ca. 58 m² Wohnfläche ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich, innen liegendes Badezimmer (mit Dusche, Waschbecken und WC), Schlafzimmer mit einem Zugang zum Balkon, Wohnzimmer mit einem weiteren Zugang zum Balkon (südwestliche Ausrichung), Küche. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dem Potenzial dieser Wohnung zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Immobilienwunsches behilflich zu sein. Sonstiges: Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen! Ihr Team der Volksbank pur Immobilien Stichworte: Grundstücksfläche: 5.003,00 m², Anzahl Balkone: 1 Provision: zuzüglich 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Käufer- bzw. Mieterprovision inkl. 19 % MwSt.
