Kaufpreis 425.000 €
81925 München
Zimmer 2
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 2
Größe: 63 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Münchner Stadtteil Oberföhring mit besonderer Lage am Hochufer der nördlichen Isar mit den direkt zu den Isarauen und dem Isarkanal führenden Spazierwegen lädt viele Spontanausflügler aus der Region und aus München in diesen Stadtteil ein.Auch das nahegelegene Stauwehr, bei dem der Isar der Mittlere-Isar-Kanal abgerungen wird, ist beliebter Verweilplatz. Hier kann man zu Fuß die Isar überqueren und in den Nordteil des Englischen Gartens gelangen. Das große Freizeitgelände "Isarinsel Oberföhring" erstreckt sich zwischen der Isar und dem Kanal vom Stauwehr bis zur Stadtgrenze an der Herzog-Heinrich-Brücke.Nur einige Gehminuten flussabwärts des Isarkanals gelangt man zum Ortsteil St. Emmeram mit der St. Emmeramsmühle und der benachbarten Gedächtniskapelle St. Emmeram. Objekt: Die von uns exklusiv angebotene 2,5-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil München-Oberföhring im dritten von vier Stockwerken eines ca. im Jahre 1964 erstellten Mehrfamilienhauses. Der größte Teil der gesamten Wohnung wurde zuletzt modernisiert und präsentiert sich in einem guten und soliden Zustand. Vom großzügigen Wohnbereich haben Sie direkten Zugang auf die nach Süd-Westen ausgerichtete Loggia mit herrlichem Ausblick. Dem Wohnbereich ist auch der offene, helle und in sich abgetrennte Küchenbereich angeschlossen, welcher das Herzstück dieser Einheit darstellt. Das innenliegende Bad verfügt über eine Duschkabine, ein Waschbecken und ein WC, ein Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden. Die Böden sind zum großen Teil in Stäbchenparkett gestaltet. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und eine oberirdische Einzelgarage. Das gesamte Haus befindet sich in einem ordentlichen Zustand, ein Wärmedämmverbundsystem ist installiert.Haben wir mit dieser besonderen Immobilie Ihr Interesse geweckt? Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2003 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
