Kaufpreis 369.000 €
58239 Schwerte
Zimmer 6
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 6
Größe: 167 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Schwerte ist eine alte Handels-und Handwerksstadt im Ruhrgebiet, Kreis Unna in Nordrhein-Westfalen, Deutschland.In Schwerte bewohnen rund 47.800 Einwohner ein Stadtgebiet von ca. 56 QuadratkilometernWesthofen liegt nördlich der Ruhr und ist der westlichste Ortsteil von Schwerte. Flussabwärts mündet die Lenne in die Ruhr. Westhofen ist für das Westhofener Kreuz namensgebend, wo sich die Autobahnen A 1 und A 45 kreuzen.Die Objektlage bietet für den Bedarf des täglichen Lebens alle Möglichkeiten. Auch was die Einkäufe oder eine gut strukturierte Verkehrsanbindung angeht, steht eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Verfügung. Westhofen verfügt über einen Kindergarten sowie einer Grundschule. Das Ortsbild von Westhofen ist geprägt von reizvollen Häusern aus dem 18. und 19. Jhr. Ausflugs- und Erholungsgebiete bietet Ihnen der "Ebberg". Die Entfernung zum Zentrum von Schwerte beträgt ca. 5.000 bis 6.000 m. Freizeitaktivitäten bieten die direkt angrenzenden Ruhrwiesen oder diverse Kinder- und Sportplätze. Objekt: Das freistehende Zweifamilienhaus befindet sich auf einem 516 m² großen Grundstück, gelegen in einer ruhigen Sackgasse im Ortsteil Schwerte-Westhofen. Die Immobilie weist eine Wohnfläche von ca. 167 m² auf, die sich auf zwei Etagen verteilen. Das Objekt ist vollunterkellert und bietet auf dem Spitzboden zusätzlich Lagerfläche. Das Kellergeschoss teilt sich in die Bereiche Heizungsraum, Waschkeller und Lagerraum auf. Zusätzlich verfügt es über ein Apartment welches mit einer Küche, einem Bad mit Dusche, sowie einem Wohn-/Schlafzimmer ausgestattet ist. Diese Nutzfläche wurde zu wohnwirtschaftlichen Zwecken ausgebaut.Durch den zentral gelegenen Flur im Eingangsbereich kommen Sie sowohl in die Wohnung im Erdgeschoss, als auch über eine Holztreppe in die Dachgeschosswohnung. Die Wohneinheit im Erdgeschoss verteilt sich über eine Diele in die übrigen Zimmer, wie Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC, Küche und Wohn-/Essbereich. Der geräumige Wohn-/Essbereich lädt mit seinem Kamin und dem Blick auf die Terrasse zu gemütlichen Stunden ein. Ebenfalls erreichen Sie von dort den großzügigen Garten der Platz für die gesamte Familie bietet und individuell genutzt werden kann. Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, eine Küche und einen großen Wohn-/Essbereich mit eingebautem Kamin. Über den Flur im Dachgeschoss gelangen Sie zu dem Spitzboden. Zusätzlich verfügt das Objekt derzeit über einen Außenstellplatz. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
