Kaufpreis 75.000 €
99310 Arnstadt
Zimmer 6
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 75.000 €
Zimmer: 6
Größe: 85 m2
Baujahr: unbekannt
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt steht im historischen Stadtzentrum unweit eines der bekanntesten Plätze Arnstadts, dem Riedplatz mit seinen alten architektonisch bedeutenden Bürgerhäusern und dem Riedtor - einem weiteren Wahrzeichen der Stadt, welches den Platz nach Süden hin begrenzt. Ausstattung: Leerstehend / sanierungsbedürftigDie Deckenhöhen der einzelnen Räume variieren momentan zwischen 1,78m und 1,98m.Fassade (wärmegedämmt), Dachdeckung und Fenster wurden im Rahmen des Ensembleschutzes entsprechend erneuert.Holzfenster Straßenfront 1999Kunststofffenster Gebäuderückseite 1997 Objekt: Diese im Ensembleschutz des historischen Stadtkern von Arnstadt gelegene und dadurch in Teilen Denkmalgeschützte Immobilie ist ein kleines Schmuckstück, dessen historischer Charme wieder zum Vorschein gebracht werden möchte.Das Haus, welches vor 1600 erbaut wurde (geschätzt), bietet auf 3 Etagen ca. 85 qm Wohnfläche, die sich auf 6 Räume über das gesamte Haus verteilen. Im EG gibt es neben einem Bad einen großen Raum (in früheren Zeiten sicher als Werkstatt oder Gewerberaum genutzt) sowie die Diele und den Flur zum Innenhof., Die Küche, 2 weitere Räume und ein WC befinden sich im 1.OG. Im 2.OG. finden sich neben der großen Diele 3 weitere Zimmer. Das nicht ausgebautes Dachgeschoss, bietet weiteres Ausbaupotenzial. Ein Anbau, der einen Abstellraum beherbergt und dessen Dach als Terrasse mit Zugang von einem der Zimmer im 1.OG genutzt werden kann, ergänzt das Gebäude. Der Anbau ist vom kleinen Innenhof erreichbar. Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine Gastherme, während für warmes Wasser einzelne Elektroboiler sorgen. Zwei separate Kellerräume mit unterschiedlichen Zugängen, bieten zusätzlichen Stauraum. Diese Immobilie bietet großes Potenzial für Liebhaber historischer Gebäude, die bereit sind, sie mit Liebe zum Detail zu sanieren und wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns einfach an. Wir informieren Sie gern. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist das Unternehmen Immobilien Frank Frühauf nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Zimmer 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Dachterrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Thüringen, 3 Etagen Provision: 2975 EUR inkl. MwSt.
