Kaufpreis 379.000 €
33659 Bielefeld
Zimmer 8
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 8
Größe: 176 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Windflöte, im örtlichen Sprachgebrauch auch "Die Windflöte", ist ein Ortsteil im Stadtbezirk Senne der kreisfreien Stadt Bielefeld in Nordrhein-Westfalen. Die Senne - wie sie im Volksmund einfach genannt wird, ist größtenteils von Wohnbebauung, landwirtschaftlichen Nutzflächen, dem Naturschutz und den zur Naherholung dienenden Grün- und Waldflächen geprägt. Die ganz normalen Notwendigkeiten des täglichen Lebens sind direkt Vorort; Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Fachärzte und Apotheken. Ebenso sind die Autobahn A2/A33, als auch der Bahnhof Bielefeld und eine Busanbindung schnell erreicht.Distanzen:- Supermarkt: 1,3 km- Apotheke: 300 m- Bushaltestelle: 650 m- Kindergarten: 700 m- Schule: 2,2 km - Spielplatz: 750 m- Innenstadt Bielefeld: 12,7 km Objekt: Die solide Liegenschaft in ruhiger Siedlungslage könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!Das Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1964 wurde auf einem 723 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten, eine Doppelgarage und einen großzügigen Garten mit liebevoll angelegter Terrasse.Durch die bereits getätigten Investitionen der Eigentümer ist das Haus bereits ideal für die kalte Jahreszeit vorbereitet, denn hier wurde bereits die Fassade sowie das oberste Geschossdeck und das Dach gedämmt.Insgesamt ca. 176 m² Wohnfläche verteilen sich hier auf die schnittgleichen Wohnungen im Erdgeschoss mit ca. 94 m² Wohnfläche und das Obergeschoss mit ca. 83 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Erdgeschoss ist bereits freigestellt und bereit für Ihren Einzug. Die Wohnung im Obergeschoss ist aktuell vermietet. Durch die ideale Raumaufteilung und die ansprechenden Grundrisse ergeben sich hier einige Nutzungsmöglichkeiten, zwischen denen Sie die Qual der Wahl haben:- Sie nutzen das komplette Gebäude als große Familie und haben besonders viel Platz. Hier bleibt kein Wunsch offen!- Sie kreieren das Konzept "Mehrgenartionenwohnen".- Sie beziehen beispielsweise das Erdgeschoss und lassen das Obergeschoss vermietet, um die Immobilie leichter abzubezahlen.Genügend Abstellfläche befindet sich im Vollkeller. Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner kann in der Waschküche untergebracht werden.Ihren Fuhrpark, die Fahrräder und Co. können Sie ganz bequem in der Doppelgarage oder in der Einfahrt abstellen.Gerne vereinbaren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen. Stellen Sie eine Anfrage und lassen Sie sich das Objekt von uns vor Ort vorstellen. Wir freuen uns auf Sie!Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung. Sonstiges: Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1 Provision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
