Kaufpreis 349.000 €
22880 Wedel
Zimmer 4
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 4
Größe: 114 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Willkommen im Elbvorort WEDELDie Stadt WEDEL hat derzeit ca. 35.000 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichen Grüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil RISSEN parkähnlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen, einem riesigen Waldgebiet mit Wildgehege, geht.Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER MARSCH hin abfällt, während im Süden die ELBE fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunderschönen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.Das Umfeld Wedels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.Verkehrslage:- Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn - Hamburg),- Autobahnanschlüsse: BAB 7 - Hamburg-Bahrenfeld oder Othmarschen ca. 14 km, - BAB 23 - ca. 12 km,- mehrere Buslinien innerorts - Richtung Hamburg und Uetersen,- S-Bahn nach Hamburg Hauptbahnhof. ca. 40 Min.,- Schifffahrt: Fährverbindung nach Niedersachsen, Hamburg und Helgoland,- Airport Hamburg ca. 40 Min. Ausstattung: - Duschbad - Wannenbad - Kellerraum- Gemeinschaftswaschküche- Gemeinschaftstrockenraum- Garage Objekt: Zum Verkauf steht diese helle Dachgeschosswohnung mit Gestaltungspotential.Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1979 mit Vollkeller und Flachdach erbaut. Die WEG besteht aus 9 Wohneinheiten, wobei sich in dem Eingang der angebotenen Wohnung nur eine weitere Einheit befindet.Die Wohnung bietet Platz für die ganze Familie auf ca. 114 m² Wohnfläche. Neben 3,5 Schlafzimmern verfügt die Wohnung über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Es gibt ein Badezimmer mit Badewanne und eines mit Dusche. Angrenzend an den geräumigen Eingangsbereich steht eine kleine Abstellkammer zur Verfügung.Ein eigener Kellerraum und eine Garage sind in diesem Angebot enthalten. Sonstiges: Geschäftsbedingungen für die Immobilienvermittlung1. Unsere Angebote und Informationen sind vertraulich und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Die Informationen beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s, wir können für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Die Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.2. Die Käufercourtage beträgt 3,125 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.3. Entsteht uns durch die unbefugte Weitergabe vertraulicher Informationen ein Schaden, ist uns dieser durch denjenigen, an den wir unsere Informationen auf Anfrage übermittelt haben, zu ersetzen. Die pauschalierte Höhe des Ersatzanspruches richtet sich nach Ziff. 2 dieser Bedingungen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,125 % inkl. MwSt.
