Kaufpreis 459.000 €
77694 Kehl
Zimmer 6
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 459.000 €
Zimmer: 6
Größe: 143 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus steht in einem ruhigen Wohngebiet in Auenheim, einem Stadtteil von der Kreisstadt Kehl am Rhein. Freundliche aufgeschlossene Nachbarn bereichern den Alltag. Im Ort gibt es ein wunderschönes, beheiztes Freibad. Kindergarten und Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut zu erreichen. Nach Kehl Stadtmitte/Rathaus sind es nur knapp 5 km mit dem Bus K4 alle 30 Minuten möglich oder mit dem Rad stressfrei über ruhige Wege.Heute ist Auenheim einerseits von der Nähe zum Industriegebiet im Kehler Hafen, den dort angebotenen Arbeitsplätzen und dem über 40 ha großen Gewerbegebiet "Auenheim Süd" geprägt, andererseits aber auch von der ländlichen Idylle einer Rheinauenlandschaft, den Baggerseen und den reich strukturierten mit vielen Obstbaumgrundstücken durchsetzten landwirtschaftlichen Flächen. Die nahezu 20 Vereine und Vereinigungen sorgen für ein lebhaftes Dorfleben mit vielen Aktivitäten und Festen. Ausstattung: * Einbauküche mit Elektrogeräten* Fußbodenheizung in der Küche* Durchreiche zwischen Küche und Esszimmer* zwei Tageslichtbäder* Schwedenofen im Wohnzimmer* schnelles Internet, Glasfaser (103mBit im Download, 50mBit im Upload) + SAT Schüssel* Großraumgarage mit elektrischem Tor* Platz für Werkstatt, Fahrräder * Außensitzplatz mit großem Schirm* kleiner, pflegeleichter Garten* angebauter Schuppen für Hobbys* eingezäunter, gepflasterter Hof* Speicher* Naturboden Keller Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
