Kaufpreis 319.000 €
12107 Berlin
Zimmer 2
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 2
Größe: 58 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Berlin-Mariendorf.Mariendorf befindet sich im südlichen Teil der deutschen Hauptstadt und gehört zum Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung aus.Mariendorf besticht durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer Vielzahl von Einfamilienhäusern, Wohnsiedlungen und begrünten Straßenzügen. Die Umgebung ist von zahlreichen Parks und Grünanlagen geprägt, darunter der Insulaner mit dem gleichnamigen Aussichtsturm, der zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.Verkehrstechnisch ist Mariendorf gut angebunden. Die Bundesstraße 96 verläuft durch den Ortsteil und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto. Zudem sorgen Buslinien und die U-Bahn-Station Alt-Mariendorf für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Die Infrastruktur ist vielfältig, mit einer Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die lebendige Mischung aus urbanen Annehmlichkeiten und grünen Oasen macht Mariendorf zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Vorzüge eines städtischen Lebens mit einer entspannten Umgebung schätzen.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Ringstr./Rathausstr. (circa 290 Meter)U-Bahn | Alt-Mariendorf (circa 450 Meter)S-Bahn | Attilastr. (circa 1,9 Kilometer) Ausstattung: Das Immobilienangebot umfasst eine ansprechende Eigentumswohnung mit ca. 58 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist komfortabel über den im Jahr 2021 modernisierten Aufzug erreichbar. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Singles und Pärchen.Die gesamte Wohnung teilt sich in zwei Zimmer (Wohnbereich und Schlafzimmer) mit Küche, Badezimmer und Abstellraum auf. Aufgrund des praktisch geschnittenen Grundrisses sind alle Zimmer unabhängig voneinander vom Flur erreichbar. Im Badezimmer sowie in der Küche sind Fliesen verlegt, die leicht zu pflegen sind. In den restlichen Räumen ist ansprechender Laminatboden verlegt.In der Küche ist eine voll funktionsfähige Einbauküche vorhanden, die mit einem Ceranfeld samt Dunstabzugshaube, einem Backofen und einem Geschirrspüler ausgestattet ist. Die Küche und die Einbauschränke im Flur werden mit veräußert. Das helle Tageslichtbad passt zum Gesamtbild der Immobilie und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Zur Ausstattung gehört eine Badewanne.Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der vom Wohnzimmer aus betreten werden kann und nach Westen ausgerichtet ist - perfekt, um die Abendsonne in vollen Zügen zu genießen.Die Wohnung ist ideal für Anleger, die nach einem sorgenfreien Investment suchen, sowie für Leute, die ihr eigenes kleines Refugium nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Außerdem gut zu wissen:- Ein Hausmeister, ein Reinigungsservice und ein Gärtner betreuen die Wohnanlage.- Um die Verwaltung der Wohnanlage kümmert sich eine professionelle Hausverwaltung.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung.- Eine Gaszentralheizung versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.- Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Garagenstellplatz.- Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1966 erbaut. - Die Wohnung kann sofort frei übergeben werden.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses Apartments zu überzeugen. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 46, 8 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
