Kaufpreis 395.000 €
88326 Aulendorf
Zimmer 4
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 4
Größe: 131 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Aulendorf ist eine charmante Stadt inmitten der wunderschönen Landschaft Oberschwabens. Die Stadt ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in der Region, denn der Bahnhof bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch die Autobahn A96, welche München mit dem Bodensee verbindet, ist nur wenige Kilometer entfernt.In Aulendorf gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten, die für eine optimale Versorgung sorgen. Die Stadt liegt zudem in kurzer Entfernung zu Ravensburg und Biberach sowie Bad Waldsee und den Allgäuer Alpen.Die Stadt selbst hat auch eine lange Geschichte und verfügt über viele historische Gebäude, darunter das imposante Schloss Aulendorf, welches heute als Kulturzentrum genutzt wird. Zusammengefasst bietet Aulendorf somit eine einzigartige Mischung aus modernen Annehmlichkeiten und ländlichem Charme, die für eine hohe Lebensqualität sorgt.Die Wohngegend schafft eine angenehme Atmosphäre und ist besonders familienfreundlich, da die Grundschule ebenfalls in bequemer Reichweite liegt. Diese Nähe ermöglicht kurze Schulwege und erleichtert den Alltag für Familien mit Kindern erheblich. Ausstattung: 4,5 Zimmerwohnung,Wohnküche, große Einbauküche,WC mit Fenster und Waschbecken,Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken,TerrasseGarageGartenhaus mit GartenanteilAbstellraum auf einer Ebene Objekt: Eine einladende 4,5-Zimmerwohnung in Aulendorf erwartet Sie, um Ihren Wohntraum zu erfüllen an einem charmanten Ort, der Ruhe und Lebensqualität bietet. Diese geräumige Wohnung ist eine ideale Wahl für Familien und Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Aulendorf. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie von der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.Die Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bieten. Ein helles und gepflegtes Badezimmer mit Badewanne/Dusche und Waschbecken steht zur Verfügung. Zusätzlich gibt es ein separates WC für Ihren Komfort.Die großzügige Wohnküche bietet viel und ausreichend Platz zum Kochen und Genießen von Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Der große Wohnbereich lädt zum Entspannen und Geselligkeit ein und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Die Wohnung ist derzeit vermietet, was eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt.Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet Funktionalität und Komfort für den täglichen Gebrauch. Ein Garagenstellplatz steht der Wohnung zur Verfügung.Insgesamt bietet diese 4,5-Zimmerwohnung in Aulendorf eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lage.Ob als langfristige Investition oder als gemütliches Zuhause - diese Immobilie verspricht ein angenehmes Wohngefühl und eine Vielzahl von Möglichkeiten.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Sonstiges: Die Firma Klassen Immobilien und deren Mitarbeiter übernehmen keine Haftung.Alle weitergegebenen Informationen und Exposés zur Immobilie sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt. KLASSEN-IMMOBILIEN ist berechtigt, für den Verkäufer und Käufer Provisionspflichtig tätig zu werden.Sie schließen mit KLASSEN- IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von KLASSEN- IMMOBILIEN in Anspruch nehmen. Wenn Sie einen Kaufvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von KLASSEN-IMMOBILIEN zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer die ortsübliche Provision an KLASSEN- IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kaufvertrages fällig.Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Als Immobilienmaklerunternehmen ist KLASSEN-IMMOBILIEN nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass KLASSEN-IMMOBILIEN die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.BITTE BEACHTEN SIE:Anfragen per E-Mail können wir nur bearbeiten, wenn Ihre Daten vollständig vorliegen (Mail-Adresse, Name, Telefon-Nummer).Wir bedanken uns recht herzlich für Ihr Verständnis! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert Provision: 3,57 inkl. MwSt.KLASSEN-IMMOBILIEN ist berechtigt, für den Verkäufer und Käufer Provisionspflichtig tätig zu werden.
