Kaufpreis 280.000 €
13353 Berlin
Zimmer 3
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 3
Größe: 77 m2
Baujahr: 1926
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Der zentral gelegene Wedding hat über die Jahre hinweg seinen ursprünglichen Charakter als authentischer Teil Berlins bewahrt und ist bis heute ein lebendiges Wohnviertel geblieben. Hier trifft man auf urige Berliner Eckkneipen ebenso wie auf trendige Cafés, was dem Stadtteil seinen einzigartigen Charme verleiht. Trotz seiner Beständigkeit spürt man hier einen deutlichen Wandel, der alte Strukturen auf reizvolle Weise ergänzt, anstatt sie zu verdrängen. Der Wedding ist ein aufstrebender und dynamischer Teil der Stadt, der immer mehr Menschen anzieht.Neben den großzügigen grünen Parkanlagen wie dem Volkspark Rehberge ist der Wedding auch kulturell vielfältig. Eine lebendige Kunstszene hat sich hier mittlerweile etabliert. Die Nähe zur Beuth Hochschule für Technik Berlin lockt viele Studierende an und verleiht dem Bezirk sowohl kulturell als auch wirtschaftlich eine zusätzliche Dynamik. Ebenso befindet sich der Charité Campus Virchow-Klinikum in unmittelbarer Umgebung.Die Straße, in der sich das Objekt befindet, gehört zu den ruhigeren Gegenden des Kiezes und ist dennoch gut an die Hauptverkehrsadern wie die Seestraße und die Einkaufsmeile Müllerstraße angebunden. Nur wenige hundert Meter entfernt liegen der U-Bahnhof sowie mehrere Tram- und Buslinien. In etwa 10 Minuten gelangt man zur Friedrichstraße im historischen Zentrum Berlins. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen mit dem Erleben des lebhaften und aufregenden Berlins. Dieser Kontrast prägt das Leben in Berlin und macht es so interessant, vielfältig und lebenswert. Ausstattung: RAUMAUFTEILUNG:- Flur - Zimmer 1- Zimmer 2- Bad- Zimmer 3- Küche/ Essbereich- BalkonKELLERGESCHOSS:- Eigener Kellerraum - Fahrradraum- 1 x Freistellplatz (Sondernuntzungsrecht) Objekt: Zum Verkauf steht eine ansprechende Hochparterrewohnung mit drei Zimmern, einer Küche und einem frisch renovierten Badezimmer auf einer Wohnfläche von etwa 77 Quadratmetern. Diese reizvolle Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus, das im Jahr 1928 erbaut wurde. Der großzügige Wohnbereich steht im Mittelpunkt und schafft eine einladende Atmosphäre für Kommunikation und Entspannung. Ergänzt wird dieser durch zwei weitere Zimmer und ein modern renoviertes Badezimmer. Eine bereits eingebaute Küche rundet das Angebot ab. Vom Küchenbereich aus gelangt man direkt auf den Balkon.Zur Wohnung gehören auch ein Außenstellplatz, ein eigener Kellerraum und ein Fahrradraum, die zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten.Derzeit ist die Wohnung vermietet, wobei die monatlichen Mieteinnahmen 520,00 Euro Nettokalt für die Wohnung betragen. Das Hausgeld beläuft sich auf 340,38 Euro. Der Stellplatz steht momentan zur zusätzlichen Vermietung zur Verfügung.Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte: Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur Realschule: 5.72, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.68, Distanz zum Gymnasium: 1.37, Distanz zum Flughafen: 4.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.57, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.43, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.25, Distanz vom Zentrum: 4.28 Provision: 3,57% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt.
