Kaufpreis 395.000 €
15306 Gusow-Platkow
Zimmer 10
Größe 263 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 10
Größe: 263 m2
Baujahr: 1945
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Gusow-Platkow ist eine Gemeinde im wunderschönen Oderbruch, nahe Berlin und der polnischen Grenze. Etwa 70 Kilometer östlich von Berlin gelegen, bietet die Region gleichzeitig die Nähe zur polnischen Grenze, die nur etwa 20 Kilometer östlich von Platkow liegt.In der Umgebung finden Sie Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Trebnitz, ein historisches Gebäude von architektonischer Schönheit und kultureller Bedeutung, das oft für kulturelle Veranstaltungen und Ausstellungen genutzt wird.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, von Supermärkten bis zu lokalen Märkten, sind in Platkow vorhanden, ebenso wie eine abwechslungsreiche Gastronomieszene mit Restaurants, Cafés und Gaststätten, die regionale und internationale Speisen servieren.Mit dem Bus erreichen Sie den Bahnhof Gusow-Platkow in nur etwa 8 Minuten. Der Bahnhof liegt nur rund 6 Kilometer entfernt und bietet Verbindungen nach Berlin und Frankfurt (Oder), was eine äußerst bequeme Anbindung an die Region gewährleistet.t. Ausstattung: RAUMAUFTEILUNG:ERDGESCHOSS:Wohnung 1 (ca. 71 qm)- Küche - Bad - Schlafzimmer- Wohnzimmer- KinderzimmerWohnung 2: (ca. 66 qm)- Flur- Küche - Kammer- Flur- Bad- Flur - Bad- Schlafzimmer- WohnzimmerDACHGESCHOSS:Wohnung 3: (ca. 55 qm)- Flur - Küche- Wohnzimmer- Schlafzimmer- Flur- BadWohnung 4 (ca. 72 qm)- Flur- Kammer- Bad- Küche- Zimmer- Zimmer - Zimmer NEBENGEBÄUDE:- Scheune- Tabakscheune- 3 GaragenMODERNISIERUNGEN/ SANIERUNGEN:ca. 1992: Fenster (Wohnung 3 noch nicht erneuert)ca. 2000: Gasheizung WG 1ca. 2000 Gasheizung WG 2ca. 2000 Gasheizung WG 3ca. 2000 Gasheizung WG4ca. 2010 Dach neu eingedecktEXTRAS: - Spitzboden mit möglicher Ausbaureserve- Glasfaser im Gebäude- teilweise sind Haubendecken vorhandenHINWEISE ZUR ERSCHLIEßUNG:- Das Grundstück verfügt über keine direkte Anbindung an die Abwasserkanalisation. Stattdessen ist für jede Wohnung eine Abwasserzisterne vorhanden, die in regelmäßigen Abständen entleert wird.- Strom, Gas und Stadtwasser sind im Haus anliegend! Objekt: Hier präsentieren wir Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie, die aufgrund ihrer Größe und Vielseitigkeit zweifellos herausragt. Dieses Landhaus mit vier unabhängigen Wohneinheiten, das einst als Kornspeicher diente, ist ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1945. Mit insgesamt 263 Quadratmetern Wohnfläche erstreckt es sich über eine Fläche von etwa 1,2 Hektar. Die vier eigenständigen Wohneinheiten dieses Landhauses sind jeweils mit separaten Strom- und Gaszählern ausgestattet. Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten sind erforderlich, wodurch sich zahlreiche Möglichkeiten für Neugestaltungen eröffnen. Zusätzlich steht bereits ein Glasfaseranschluss im Haus zur Verfügung, was Ihnen die Option bietet, Highspeed-Internet in Ihrem neuen Zuhause zu nutzen.Zu den weiteren Gebäuden auf dem Grundstück zählen eine Tabakscheune, eine Scheune mit Keller und drei Garagen. Die meisten Fenster im Landhaus wurden bereits erneuert, ebenso wie das Dach.Die Möglichkeiten zur Entfaltung sind enorm. Ob Sie es privat nutzen möchten, gewerbliche Ambitionen haben, Pferdeliebhaber sind oder Ferienwohnungen anbieten möchten, hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Träume in die Realität umzusetzen.Diese Liegenschaft vereint auf einzigartige Weise Geschichte und modernes Leben inmitten einer atemberaubenden natürlichen Umgebung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Visionen in die Tat umzusetzen und die Potenziale dieser einmaligen Immobilie zu verwirklichen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Brandenburg, Distanz zum Kindergarten: 6.20, Distanz zur Grundschule: 6.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.42, Distanz zum Gymnasium: 7.24, Distanz zum Flughafen: 19.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.07, Distanz zum Bus: 0.84, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.79 Provision: 3,57% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt.
