Kaufpreis 396.000 €
70191 Stuttgart
Zimmer 3
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 396.000 €
Zimmer: 3
Größe: 91 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die attraktive Wohnung liegt zentral, in bevorzugter Lage und mit viel Grün umgeben im Stadtbezirk Stuttgart-Nord. Von vielen nahegelegenen Aussichtspunkten haben Sie tollen Fernblick in die Stuttgarter Innenstadt.In wenigen Minuten erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs z.B. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Restaurants, Apotheken, Ärzte und mehr. Schulen jeder Art und Kindergärten sind vor Ort. Möglichkeiten für Outdoor Aktivitäten wie: Spazieren, Radfahren, etc. finden Sie in nächster Umgebung z.B. im Höhenpark Killesberg. Das Höhenfreibad auf dem Killesberg ist ebenfalls in den Sommermonaten viele Besuche wert. Öffentliche Verkehrsmittel:Die Bushaltestelle "Friedhofstraße" (Nachtlinie N3 und N4) liegt unmittelbar vor der Haustüre. Nächste U-Bahn-Station "Stadtbibliothek"(Linie U5, U6, U7, U15) ist in 5 Gehminuten zu erreichen. Mit dieser erreichen Sie den Stuttgarter Hauptbahnhof in 2 Minuten. Dort besteht bester Anschluss an den Stuttgarter Nahverkehr wie auch an den Fernverkehr.Autobahn:Mit dem Auto haben Sie direkten Anschluss an die B27. Die Autobahn A81 ist in 10,4 km und die A8 in 11,2 km erreichbar. Mit dem Pkw beträgt die Fahrzeit ins Stuttgarter Zentrum ca. 5 Min, zum Stuttgarter Flughafen ca. 22 Min. Objekt: Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von etwa 93 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn-Geschäftshauses aus dem Jahr 1905. Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Stuttgart-Nord und punktet mit ihrer Nähe zur U-Bahn-Station "Stadtbibliothek" sowie dem beliebten Einkaufszentrum Milaneo, die beide nur wenige Gehminuten entfernt sind. Diese Lage macht sie ideal für Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen. Sie besticht durch einen großzügigen Grundriss sowie den charmanten Altbaustil mit hohen Decken und einer Jugendstil-Wohnungseingangstür, was ihren einladenden Charakter unterstreicht. Die großzügigen Fensterfronten lassen natürliches Licht herein und sorgen für eine behagliche Atmosphäre.Mit drei Zimmern bietet die Wohnung Raum für individuelle Gestaltungsideen - ob als gemütliches Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Auch für ein WG-Konzept ist die Wohnung, vor allem durch die großen Zimmer, sehr gut geeignet. Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die aktuell einfach gehaltene Einbauküche bietet genug Platz für kulinarische Kreationen. Ein angrenzender Abstellraum sorgt für zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Vom Küchenbereich gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Dieser wurde im Jahr 2013 erneuert und vergrößert. Ein separater Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.Diese charmante Altbauwohnung vereint Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und überzeugt durch ihre bevorzugte Lage sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familienresidenz, Arbeits- und Rückzugsort oder als WG - hier finden Sie den Raum, den Sie für Ihr individuelles Wohnkonzept benötigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zum Flughafen: 14.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zur Autobahn: 10.40, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.35, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz vom Zentrum: 1.30 Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
