Kaufpreis 690.000 €
42279 Wuppertal
Zimmer 9
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 690.000 €
Zimmer: 9
Größe: 210 m2
Baujahr: 1909
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Schluss mit Pendeln! Diese Immobilie bietet alles unter einem Dach.Hier gibt es Wohnen einmal anders, Kombinierte Wohn- und Arbeitseinheit. Das solide Mehrfamilienhaus wurde 1909 errichtet, ergänzt 1960 durch einen Anbau Rückseite. Bereits im 19. Jahrhundert wurde Arbeit und Wohnen verbunden. Co-Living ist der neue Trend. Nachhaltige Mobilität - das Prinzip der kurzen Wege.Durch diese Kombination sparen sie den Fahrtweg, die gesparte Zeit können sie mit Ruhe und Erholung in der „grünen Oase“ verbringen. Diese befindet sich hinter dem Wohnhaus auf dem ca. 1791 Quadratmeter großen Grundstück. Eine charmante blickgeschützte Terrasse sorgt für viele sonnenreiche und erholsame Stunden.Die Immobile hat ca. 210 m² Wohnfläche verteilt auf insgesamt drei Wohneinheiten.Im Einzelnen teilt sich das gepflegte Haus wie folgt auf:Wohnung EG (ca. 68 m²):-Flur-Abstellraum-Küche-Wannenbad-2 Schlafzimmer-WohnzimmerWohnung 1.OG (ca. 71 m²):-Flur-großzügige Küche-Duschbad-2 Schlafzimmer-Wohnzimmer-Gäste-WC außerhalb der Wohnung Wohnung 2. OG (ca. 68 m²):-Flur -Küche-Wannenbad-2 Schlafzimmer-Wohnzimmer mit EsseckeZusätzlich zu den Wohnungen hat das Anwesen eine attraktive Gewerbeeinheit mit ca. 350 m². Diese Fläche bietet optimale Möglichkeiten für verschiedenste Gewerbekonzepte. Wir laden Sie herzlich ein, das Objekt zu besichtigen und die vielen Möglichkeiten, die es bietet, persönlich zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir freuen uns auf Sie. Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur Neubausiedlung. Die hervorragende Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Nähe zur A46, A43 und A1 (Autobahnkreuz Wuppertal-Nord) ist gegeben. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur.Wuppertal ist die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes im Westen Deutschlands. Die Großstadt liegt südlich des Ruhrgebiets. Wuppertal ist weltweit bekannt durch ihre Jahrhundert alte Schwebebahn, die Besucher aus aller Welt fasziniert. Ausstattung: - Baujahr 1909- massive Bauweise- Anbau 1960- Baujahr Dacheindeckung 1996- 3 Wohnungen - 9 Zimmer- ca. 210 qm Wohnfläche- ca. 500 qm Nutzfläche - 6 Schlafzimmer- 3 Bäder, Gäste-WC- Parkett, Laminat, Fliesen- unterkellert- Gas Heizung, Strom-Mix- traumhafter Garten mit ca. 715 m²- Holzblockhütte- Isolierverglasung- elektr. Rollläden im EG- 2 Doppelgaragen und Stellplätze- Gewerbeeinheit Sonstiges: Ein Bedarfsausweis aus 2023 liegt vor.Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Für die Angaben übernehmen wir keine Haftung.Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie bitte Kontakt über das Kontaktformular auf. Wir vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.Wir freuen uns auf Sie! Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
