Kaufpreis 1.190.000 €
76684 Östringen
Zimmer 11
Größe 456 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 1.190.000 €
Zimmer: 11
Größe: 456 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 6 GaragenstellplätzeSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 74.304,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 74.304,00 EUR Lage: Die Gemeinde Östringen (rund 12.600 Einwohner auf einer Gemarkungsfläche von 5322 ha) liegt zwischen Karlsruhe und Heidelberg. Bad Schönborn ist ca. 5 km entfernt und in wenigen Minuten zu erreichen. Von dort aus fahren Züge in halbstündiger Taktung nach Karlsruhe, Mannheim und Heidelberg. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Karlsruhe/Baden-Baden, Stuttgart und Frankfurt. Die Städte Bruchsal, Sinsheim, Wiesloch, Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe und Heilbronn liegen alle in einem Umkreis von ca. 50 km.Durch die sehr zentrale Lage sind alle Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, sowie der zentrale Nahverkehr in wenigen Gehminuten erreichbar (Bushaltestelle gegenüber). Es sind angesehene, weiterführende Schulen vorhanden und leicht von dem Objekt aus erreichbar.Auch Ärzte und Krankengymnastik-Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar.Östringen bietet für den Sommer ein schönes, frisch renoviertes Freibad, sowie kurze Wege zu mehreren Baggerseen in der Rheinebene. Alle 4 Ortsteile bieten viele Möglichkeiten der Naherholung und Freizeitgestaltung. Mit einem umfassenden Angebot an Dienstleistungs- und Bildungseinrichtungen sowie einem breiten Spektrum an Arbeitsplätzen in Industrie und Handwerk erfüllt Östringen in vielen Bereichen auch zentralörtliche Funktionen. Die Ansiedlung der wichtigsten Banken und Ärzte runden das städtische Klima ab und sprechen für einen interessanten Wohnraum.Östringen Ausstattung: Die beiden gewerblich genutzten Einheiten sind mit Fliesenböden belegt. Die Wohnungen verfügen über Fliesen- und Laminatbeläge. Alle Wohnungen haben Sprechanlagen mit Türöffner. Die beiden Zufahrtstore sind elektrisch betrieben. - Wärmeverbundsystem- Photovoltaikanlage mit einer jährlichen Mieteinnahme von € 7.800,00- Isolierglasfenster und Schallschutzfenster zur Straßenseite- Wohnungen mit Balkonen- Dachflächenfenster mit außenliegenden Rollläden- Tageslichtbäder- Lastenaufzug im großen Ladengeschäft- Gäste-WC's- teilüberdachter Innenhof- neue Elektroinstallationen- komplette Unterkellerung- Gegensprechanlagen Stichworte: Garage vorhanden, Lagerfläche: 46,40 m², Gesamtfläche: 685,00 m², vermietbare Fläche: 685,00 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 100,00 m², Dachbodenfläche: 36,45 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zur Grundschule: 200.00, Distanz zur Realschule: 500.00, Distanz zum Gymnasium: 300.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz zum Bus: 10.00 Provision: 4,76 inkl. MwSt.
