Kaufpreis 279.000 €
68789 St. Leon-Rot
Zimmer 2
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 2
Größe: 54 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wer in St. Leon-Rot wohnt, fühlt sich wohl! Rund 14.000 Menschen haben dort Ihre Heimat gefunden. Die Gemeinde hat eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur, ein aktives Vereinsleben und Angebote für jede Lebenssituation. Dazu gehören in St. Leon-Rot zum Beispiel die Büchereien, die Erholungsanlage St. Leoner See, die Freiwillige Feuerwehr und das Hallenbad "Badespaß". Es gibt in St. Leon-Rot drei Sporthallen, einen Skater Platz und zahlreiche Kinderspielplätze. Mit der Grundschule Mönchsbergschule , der Gemeinschaftsschule Parkringschule und dem Löwenrot-Gymnasium sind sehr gute Bildungseinrichtungen direkt vor Ort vorhanden. Andere weiterführende Schularten befinden sich in Walldorf und Wiesloch.Die Gemeinde ist sehr bekannt durch den Golfplatz mit zwei 18-Loch-Plätzen sowie einem 9-Loch-Platz, der nahe dem Gewerbepark St. Leon-Rot verwirklicht wurde und der für attraktive Golfturniere zur Verfügung steht. Neben dem sportlichen Angebot können die Einwohner ihren musischen Neigungen in den verschiedenen, Kultur tragenden Vereinigungen Nachgehen. In der Erholungsanlage "St. Leoner See" ist Angeln und Baden, Windsurfing, Wasserskifahren, Segeln sowie Tauchen möglich.Der an der Bahnstrecke Heidelberg - Bruchsal - Karlsruhe gelegene S-Bahn-Haltepunkt Rot / Malsch garantiert den Anschluss an den regionalen und überregionalen Schienenverkehr. Ausstattung: - Fußbodenheizung mit einzelner Steuerung in jedem Raum- PV-Anlage zur Unterstützung des Allgemeinstroms und des Wärmestroms- Luft-Wärme-Pumpe- Aufzug- elektrische Rollläden - Sprechanlage mit Videofunktion- Wärmeschutzglas als 3-Scheiben-Isolierverglasung- satinierte Fenster im Bad- bodenebene Dusche- Tageslichtbad- hochwertige Armaturen- Designvinyl und Keramikfliesen- schöne Terrasse mit Gartennutzung- Schließanlage- Kellerraum- Lüftungskonzept - Garagenstellplatz und Stellplatz gegen Aufpreis Objekt: Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² im Erdgeschoss.Die Eigentumswohnungen werden nach der neuesten Energie-Einsparverordnung Standard erstellt und erhalten eine Zentralheizung mit Luft-/Wasser Wärmepumpe und selbstverständlich eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung. In Verbindung mit der Fußbodenheizung schafft sie ein angenehmes Wohnklima und hilft auch künftige Heizkosten zu reduzieren.Profitieren Sie von hochwertigen Materialien, modernem Design, neuester Energietechnik- die allen Anforderungen an Energieeffizienz Rechnung trägt einer bevorzugten Lage eines gewachsenen Wohngebiets sowie einer Qualitätsausführung des renommierten Bauträgers Pauli Bau & Wohnkonzepte GmbH. Die Lage des 6-Familienhauses ist einerseits ruhig, nahe am Feldrand, in einem gewachsenen Wohngebiet und gleichzeitig zentral im schönen St. Leon-Rot gelegen, so dass Sie sowohl vom kulturellen Leben als auch von der guten Infrastruktur profitieren.Der Baubeginn wird voraussichtlich im Herbst 2024 sein. Stichworte: Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,04 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen
