Kaufpreis 419.000 €
76149 Karlsruhe
Zimmer 4
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 419.000 €
Zimmer: 4
Größe: 101 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die Lage in Neureut ist sehr attraktiv. Neureut ist ein beliebter Stadtteil von Karlsruhe und bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Die gute Infrastruktur u.a. mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht Neureut zu einem beliebten Wohnort. Zudem ist die Nähe zur Natur und die Möglichkeit für Spaziergänge oder Fahrradtouren in den umliegenden Wäldern ein weiterer Pluspunkt. Insgesamt ist Neureut eine sehr angenehme Wohngegend mit vielen Vorzügen. Folgende Einrichtungen sind wie folgt zu erreichen:-Hautarzt: ca. 350m-HNO-Arzt: ca. 350m-Allgemeinmediziner: ca. 550m-Apotheke: ca. 50m-Straßenbahnhaltestelle: ca. 100m-DM-Drogeriemarkt: ca. 250m-Supermarkt Edeka: ca. 450m Ausstattung: -Fenster: Holz mit Doppelisolierverglasung-Böden: Fliesen, Laminat, PVC, Teppich-Tiefgaragenstellplatz-Kellerabteil-Großzügiger Balkon mit tollem Fernblick-Tageslichtbad-Kellerraum-Einbauküche-Gäste-WC Objekt: Die helle und schöne 4-Zimmerwohnung in Karlsruhe-Neureut bietet einen atemberaubenden Fernblick und verfügt unter anderem über einen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss der auch über eine Fahrstuhlanlage zu erreichen ist.Der gut durchdachte Grundriss eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten einer flexiblen Raumeinteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² ist die Wohnung ideal für Personen, die viel Platz schätzen.Die bevorzugte Wohnlage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus, in der sich z.B. Schulen, Straßenbahnhaltestellen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten e.c.t. in unmittelbarer Umgebung befinden. Dies macht die Wohnung besonders attraktiv für Pendler, Paare und Familien mit Kindern.Zusätzlich zu den Annehmlichkeiten der Umgebung bietet die Wohnung auch einen Balkon, auf dem man u.a. den sehr schönen Fernblick genießen kann. Außerdem vermittelt die Raumaufteilung ein sehr angenehmes und gemütliches Wohngefühl.Insgesamt ist diese 4-Zimmerwohnung in Karlsruhe-Neureut eine attraktive Immobilie, die sowohl in Bezug auf Lage als auch Ausstattung und Aufteilung überzeugt. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 18.9.2028.Endenergieverbrauch beträgt 114.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.Die Energieeffizienzklasse ist D. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 53, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.00, Distanz zur Autobahn: 7.80, Distanz vom Zentrum: 0.80 Provision: 3,57% inkl. ges. MwSt.
