Kaufpreis 268.900 €
41836 Hückelhoven
Zimmer 4
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 268.900 €
Zimmer: 4
Größe: 95 m2
Baujahr: 1921
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie liegt in der idyllischen Stadt Hückelhoven in Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung ist geprägt von einer leicht hügelige Landschaft, Wäldern und kleinen Siedlungen.Der historische Stadtkern verfügt über traditionelle Fachwerkhäuser sowie moderne Wohn- und Industriegebiete. Die Lage nahe an größeren Städten wie Mönchengladbach und Aachen bietet den Bewohnern eine gute Anbindung an Arbeitsplätze und kulturelle Einrichtungen in der Region.Die nächste Grundschule (Friedrich-Honigmann-Schule) ist etwa 1,1 Kilometer, eine weiterführende Schule (GGS An der Burg) rund 2,2 Kilometer entfernt.Hückelhoven ist mit dem Auto über die A46 gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bietet Busverbindungen, die eine schnelle Verbindung zu anderen Städten in der Umgebung ermöglichen.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Hückelhoven, Friedrichplatz (circa 36 Meter) Ausstattung: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses denkmalgeschützte Reihenmittelhaus mit vier Zimmern, die sich auf ca. 95 Quadratmetern Wohnfläche verteilen, bietet ein Zuhause mit Charme und Charakter.Auf dem ca. 289 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Terrasse, eine Gartenlaube und eine Garage.Der pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz für die Familie. Auf der sonnigen und überdachten Terrasse mit ca. 30 Quadratmetern können Sie die schöne Umgebung nutzen, um sich zu entspannen, Freunde und Familie zu empfangen oder einfach die Ruhe und Schönheit des Gartens genießen.Das Haus besticht durch seine schlichte Eleganz und wurde im Jahr 1921 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Letztmalig wurde das Haus 2013 vollständig saniert.Durch einen Flurbereich erreichen Sie das Herzstück des Hauses, den Wohn- und Essbereich. Durch die Ausrichtung sind die Flächen lichtdurchflutet und bis in die Abendstunden hell und freundlich. Die großen, bodentiefen Fenster schaffen eine Atmosphäre, die den Raum optisch in den Gartenbereich erweitert. Die offene Küche ermöglicht eine nahtlose Integration des Kochbereichs in den Rest des Wohnraums. Zudem finden Sie im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC.Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Durch eine großzügige Aufteilung und eine gut durchdachte Raumnutzung überzeugen die zwei Schlafzimmer und das geflieste Tageslichtbad. Das gepflegte Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Ein Handtuchwärmer ergänzt die Annehmlichkeiten und Sie können sich nach dem Baden in ein kuschelig warmes Handtuch hüllen.Das Dachstudio überzeugt durch eine großzügige Aufteilung mit einem weiteren Zimmer, das als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.Eine Fernwärmeheizung versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung. Rollläden bieten einen effektiven Sonnen- und Sichtschutz und wahren Ihre Privatsphäre. Die Wohnräume sind mit Linoleum und Laminat ausgestattet.Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2013 Provision: 2,95% inkl. MwSt.
