Kaufpreis 79.000 €
65606 Villmar
Zimmer 2
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 79.000 €
Zimmer: 2
Größe: 56 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Niemand weiß wie sich die Mieten weiter nach oben entwickeln werden, daher sollte man schon heute an morgen denken und fürs Alter vorsorgen. Ob für den aktuellen Gebrauch oder später, ganz wie Sie es wünschen – sei es als Kapitalanlage oder für den Fall, dass Sie aus der Stadt ziehen möchten. Die Mieten steigen unaufhörlich weiter an, während der Wohnraum knapper und teurer wird.Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem 4-Familienhaus direkt am Feldrand, dort, wo sich Fuchs und Hase gute Nacht sagen. Sie liegt im Obergeschoß links mit einem ebenerdigen Eingang, abseits von Trubel und Hektik.Die Immobilie wurde im Jahr 1990 komplett umgebaut, wobei die ehemalige Scheune in 4 schön geschnittene Eigentumswohnungen umgewandelt wurde.Derzeit wird eine NEUE BRENNWERTHERME eingebaut, daher sind die Angaben im Energieausweis bereits veraltet und neue Verbrauchszahlen liegen noch nicht vor.Die Wohnung ist hell und großzügig geschnitten und besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Bad mit Wanne und integrierter Dusche sowie einem Kellerraum. Zusätzlich besteht je nach Hausanteil ein Miteigentumsanteil am Treppenhaus, am Speicher, an der Waschküche, am Partyraum und am Heizungsraum.Zu dieser Wohnung gehört ein Stellplatz der für 10.000,-- € zusätzlich erworben werden muss.Die eingebauten Fenster sind Kunststofffenster in Braun aus dem Baujahr 1990. Das Wasser wird über einen Durchlauferhitzer im Bad und in der Küche über einen Boiler erhitzt. Geheizt wird mit Öl, an den Heizkörpern befinden sich Ablesegeräte. Jede Wohnung hat einen eigenen Wasserzähler, sodass jeder nur das bezahlt, was er selbst verbraucht.Zahlen Sie Ihren Abtrag in die eigene Tasche oder nutzen Sie die Gelegenheit und vermieten Sie die Wohnung so lange, bis Sie sie möglicherweise selbst nutzen möchten. Hier stehen alle Möglichkeiten für Sie offen, ganz wie es Ihrer Situation entspricht!Also warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, bevor ein anderer die Wohnung wegschnappt. Lagebeschreibung: Die Eigentumswohnung befindet sich in Villmar-Seelbach, direkt am Feld. Seelbach verfügt über eine Mehrzweckhalle, einen Sportplatz sowie einen Kindergarten und diverse Vereine.Seelbach gehört zur Gemeinde Villmar. Für größere Einkäufe können Sie ins 6 km entfernte Villmar oder ins 10 km entfernte Weilburg fahren, wo Sie alles finden, was Sie zum Leben brauchen: Bäcker, Metzger, mehrere Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Tankstellen, Ärzte und vieles mehr.Die Zuganbindung ist gut, da sich 2 Bahnhöfe in der Nähe befinden. Den Bahnhof von Aumenau erreichen Sie in ca. 3 km Entfernung oder den Bahnhof in Arfurt in ca. 2 km Entfernung. Des Weiteren gibt es in Aumenau, ca. 3 km entfernt, auch ein Ärztezentrum. Raumaufteilung: Diese Wohnung ist hell und großzügig geschnitten und befindet sich im Obergeschoß links. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, einen Flur, ein Bad mit Wanne und integrierter Dusche sowie einen Kellerraum. Zusätzlich besteht je nach Hausanteil ein Miteigentumsanteil am Treppenhaus, am Speicher, an der Waschküche, am Partyraum und am Heizungsraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 56 m², der Kellerraum hat eine Fläche von ca. 6 m² und ein Stellplatz. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine nach Vereinbarung.Sie erreichen uns:Montag - Freitag von 10.00 Uhr - 12.00 UhrMontag, Dienstag, Donnerstag und Freitag von 14.30 Uhr bis 17.00 Uhr Sonstiges: Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!Erfolgt durch Vermittlung oder Nachweis durch uns ein Kaufabschluss, erheben wir eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises, die nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar ist.HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem (GWG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz sind wir verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Wetzlar und Umgebung. Provision: 3,57 inkl. der gestzlichen MwSt.
