Kaufpreis 845.000 €
18556 Breege
Zimmer 10
Größe 418 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 845.000 €
Zimmer: 10
Größe: 418 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses bei Feriengästen sehr beliebte Apartmenthaus befindet sich in einer ruhigen und hervorragend frequentierten Lage in Breege bei Juliusruh – in fußläufiger Entfernung zum herrlichen Ostseestrand an der Schaabe. In dem sehr gepflegten und modernen Objekt erwarten Sie 11 großzügige und hochwertig eingerichtete Gästezimmer, jeweils mit Bad und Außenterrassen im Erdgeschoss. Alle Zimmer sind mit Echtholzmöbeln im italienischen Design hoch wertig möbliert und individuell gestaltet. Die Zimmer im Obergeschoss sind sehr großzügig, hier sind die Bäder teilweise mit einer Dusche und einer separaten Badewanne ausgestattet. Eine Küche mit anschließendem lichtdurchfluteten Frühstücksraum steht für die Gäste ebenfalls zur Verfügung. Hier ist auch die Eröffnung eines Cafe`s oder einer kleinen Gastronomie mit Außenterrasse denkbar. Das Haus wurde 2004 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hier können Sie ohne Einschränkungen mit vorhandenen Buchungen im laufenden Betrieb durchstarten.Im Dachgeschoss bietet sich eine Ausbaureserve für eine weitere Ferienwohnung. Besonders interessant: Es besteht eine Baugenehmigung mit Nutzungsänderung zum Umbau zu größeren Ferienwohnungen, falls dies von einem Erwerber entsprechend genutzt werden soll.Die fantastische Lage unweit zum einzigartigen feinsandigen Ostseestrand bei Juliusruh und zum Hafen in Breege mit sehr guter touristischer Infrastruktur lassen keine Wünsche offen. Wer das Besondere sucht, hat es hier gefunden…Bitte beachten Sie, dass aus Diskretionsgründen eine Kontaktaufnahme und eine Besichtigung der Immobilie ausschließlich über eine Terminierung über unser Büro stattfinden kann. Gern stehen wir Ihnen hierzu zur Verfügung. Lagebeschreibung: Das Seebad Breege/Juliusruh liegt im nordwestlichen Teil der Insel Rügen, auf der Halbinsel Wittow. Es ist ca. 9 km südlich vom Kap Arkona entfernt. Der Ort liegt zwischen Ostseestrand und Bodden und ist ein beliebter Badeort. Es sind neue Ferienapartments, Hotels, und Pensionen entstanden und ein schöner Jachthafen verleiht dem Ort maritimes Flair. Sonstiges: Energieausweis in VorbereitungSehr gerne würden wir Ihnen das bzw. die Exposees übersenden, so dass Sie sich detailliert über die gewünschte Immobilie informieren können.Voraussetzung für die Exposeeübersendung ist jedoch die Übermittlung Ihrer Telefonnummer und Adresse. Wir sind dem Verkäufer gegenüber verpflichtet mitzuteilen, an wen die vertraulichen Daten zu seiner Immobilie weitergegeben werden. Sie können sicher sein, dass auch Ihre Daten dahingehend vertraulich behandelt werden. Provision: 3,57% inkl. MwSt.
