Kaufpreis 540.000 €
91452 Wilhermsdorf
Zimmer 7
Größe 191 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 540.000 €
Zimmer: 7
Größe: 191 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Der Hauseingang, eine kleine Einliegerwohnung, Kellerräume mit einer Treppe in den Garten und eine Garage, befindet sich wegen der Hanglage im Untergeschoss des Hauses aus dem Baujahr 1974. Im Erdgeschoss bietet eine Küche, ein Essplatz mit großzügigem Wohnbereich und direktem Zugang zur großen Terrasse viel Platz. Die Terrasse ist Teilweise überdacht und uneinsehbar. Im Anschluß befindet sich der große Garten mit Gartenhaus, Hühnerstall und Blick über den Ort. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Badezimmer und ein seperates WC, und eine Speisekammer vervollständigen das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Kinderzimmer mit Balkon und ein Duschbadezimmer sowie 2 weitere Räume. Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich im Ortskern der Marktgemeinde Wilhermsdorf, mit über 5.500 Bewohnern.4 Kindergärten mit Krippen und die Grund-und Mittelschule befinden sich vor Ort. Hausärzte, Zahnärzte und Apotheken sind vorhanden. Metzger, Bäcker, Supermärkte und weitere kleine Einzelhandelsgeschäfte, sowie verschiedene Handwerksbetriebe und Dienstleistungsbetriebe sind ebenfalls vor Ort. Die Zenngrundbahn mit Ihren zwei Haltestellen fährt direkt nach Fürth/Nürnberg. Mit dem Auto ist die B8 in ca. 5 Minuten erreichbar. Ansonsten liegt Wilhermsdorf sehr zentral zwischen Fürth/Nürnberg/Erlangen/Herzogenaurach/Neustadt an der Aisch/Bad Windsheim/Ansbach. Raumaufteilung: Die Böden sind mit Fliesen, PVC, Laminat und Teppich ausgestattet. Das Treppenhaus ist aus Juramarmor. Das neue Badezimmer im Erdgeschoss hat Doppelwaschbecken, Dusche und eine Whirlpooleckbadewanne. Im Obergeschoss befindet sich ein Duschbad mit Doppelwaschbecken und WC.Die große Terrasse, die teilweise überdacht und uneinsehbar ist, bietet viel Platz. Der Garten mit über 1.500 m² mit Blick über Wilhermsdorf kann vielseitig genutzt werden. Besichtigungstermine: Erforderliche Angaben, wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur berücksichtigen können, wenn das Kontaktformular vollständig mit Namen, Adresse, Telefonnummer und Email-Adresse ausgefüllt wird. Besichtigungstermin nur nach Vereinbarung. Durch Ihre schriftliche Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung eines Maklervertrages und Anerkennung der beschriebenen Maklercourtage.Sämtliche Angaben sind den Informationenen des Eigentümers entnommen ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Provision: Eine Provision in Höhe von 2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % sind nach Kaufvertrag fällig.
