Kaufpreis 699.000 €
93080 Pentling
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Raumwunder, 5 Zimmer Wohnung: Die 5 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß des Mehrfamilienhauses VIO P4 begrüßt Sie im geräumigen Eingangsbereich. Angrenzend befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer. Das Badezimmer bietet neben nahezu bodentiefer Dusche auch eine Badewanne, sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Der Koch-& Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man in das Wohnzimmer. Des weiteren verfügt die Wohnung über zwei Kinderzimmer, die auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutz werden können. Individuelle Änderungen am Grundriss sind noch möglich. Eine umlaufende Terrasse bietet einen unverbaubaren Ausblick über die Dächer von Pentling Großberg. 2 Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage sind für die Wohnung vorgesehen, welche aufgrund ihrer Höhe auch für SUV`s bestens geeignet sind. Die Vorbereitung für E-Mobilität ist bereits vorhanden, es muss nur noch die Wallbox angebracht und angeschlossen werden. (Stellplätze sind nicht im Preis der Wohnung enthalten). Das Projekt: Im Pentlinger Ortsteil Grossberg entstehen mit der IMMOVI GmbH zwei attraktive Mehrfamilienhäuser in ökologischer Holzbauweise mit dem Fokus auf Nachhaltigkeit, Ästhetik und höchste Lebensqualität. Der durchdachte Wohnungsmix bietet Raum für Familien mit Kindern, Ehepaare oder Einzelpersonen jeder Altersklasse. Beide Gebäude verfügen über einen Aufzug, eine Tiefgarage, Gemeinschaftsräume sowie ein Gründach mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Parzelle 4: Die 24 Wohneinheiten mit flexiblen Grundrissen in Parzelle 4 verteilen sich auf 3 Stockwerke und bieten mit Wohnflächen zwischen 57 m² und ca. 120 m² Raum für Familien mit Kindern, Ehepaare oder Einzelpersonen jeder Altersklasse. Miteinander wohnen für Generationen, das ist das Konzept von VIO P4. So verfügt das Grundstück neben dem Gemeinschaftsgebäude im Garten über einen Dachgarten, der zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Neue Küche gefällig?: Entscheiden auch Sie sich für eine Wohnung in VIO P4 und erhalten Sie von uns einen Zuschuss über 6.000,00 € zu Ihrer neue Küche (Gilt nur in Verbindung mit einem Küchenkauf bei Möbelhaus Lang beim Kauf einer Wohnung in VIO P4. Ein Anspruch auf Barauszahlung besteht nicht.) Steuern sparen mit VIO P4: Profitieren Sie von einer möglichen 6% Sonder-AfA beim Kauf einer Neubauimmobilie als Kapitalanlage.Statt der linearen Abschreibung mit 3 % ist geplant, dass Sie als Investor jährlich 6 % mit sinkenden Beträgen absetzen können. (6 % degressive Abschreibung gem. regierungsseitig geplantem Wachstumschancengesetz). Provision: provisionsfrei
