Kaufpreis 499.000 €
16356 Werneuchen
Zimmer 4
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 4
Größe: 125 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses freistehende Haus in Werneuchen präsentiert sich als eine charmante Stadtvilla mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern und bietet Platz für ein komfortables und entspanntes Wohnen. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen weitläufigen Garten, der auf einer Fläche von 843 Quadratmetern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Beim Betreten des Hauses wird man von einem geräumigen Flur empfangen, der eine angenehme Atmosphäre vermittelt. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich ein Gäste-WC, das für Komfort und Bequemlichkeit sorgt. Auf der linken Seite des Flurs erstreckt sich ein großzügiger Hauswirtschaftsraum (HWR), der ausreichend Platz für Haushaltsgeräte und Stauraum bietet.Ein Höhepunkt des Erdgeschosses ist das große Wohn- und Esszimmer, das mit einem einladenden Kamin ausgestattet ist. Dieser verleiht dem Raum eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden im Kreise der Familie oder mit Freunden ein. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht es den Bewohnern, sich frei zu bewegen und zu interagieren. Die Einbauküche verfügt über moderne Geräte und bietet einen direkten Zugang zum Garten, was ideal für gesellige Zusammenkünfte im Freien ist. Die Einbauküche bleibt im Objekt und ist somit Bestandteil des Angebots.Im ersten Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer, die genügend Platz für Ruhe und Erholung bieten. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und lassen sich individuell nach den persönlichen Bedürfnissen einrichten. Ein großzügiges Hauptbadezimmer komplettiert das Obergeschoss und ist mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet, die den Wohnkomfort erhöhen.Der Garten des Hauses erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 843 Quadratmetern und bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung im Freien. Ein besonderes Highlight ist der große Carport, der Platz für zwei große Fahrzeuge bietet und diese vor den Elementen schützt.Insgesamt präsentiert sich dieses freistehende Haus in Werneuchen als eine attraktive Immobilie, die durch ihre großzügige Wohnfläche, hochwertige Ausstattung und einen weitläufigen Garten überzeugt. Ideal für Familien, die auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage sind. Lagebeschreibung: Dieses charmante Haus in Werneuchen, bietet eine erstklassige Lage, die sowohl ruhiges Wohnen als auch eine gute Anbindung an wichtige Einrichtungen und Verkehrswege gewährleistet.Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Die Bushaltestelle "Rathenaustraße" befindet sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen zu verschiedenen Zielen in Werneuchen und umliegenden Gemeinden. Beispielhaft kann die Buslinie 899 genannt werden, die eine direkte Verbindung zum Bahnhof Werneuchen bietet und somit eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz ermöglicht.Für Pendler und Autofahrer ist die Anbindung an das Straßennetz äußerst bequem. Die Bundesstraße B158 verläuft durch Werneuchen und bietet eine direkte Verbindung nach Berlin sowie zu umliegenden Städten wie Bernau bei Berlin und Eberswalde. Die Autobahn A10 (Berliner Ring) ist mit dem Auto in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen.Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet. In Werneuchen finden sich mehrere Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen sowie Apotheken, die eine umfassende Gesundheitsversorgung sicherstellen.Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung. Der Supermarkt "Edeka" und der Discounter "Netto" bieten eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs, während verschiedene Geschäfte und Boutiquen in der Innenstadt von Werneuchen ein vielfältiges Einkaufserlebnis bieten.Zusammenfassend bietet die Lage in Werneuchen, eine ideale Kombination aus Ruhe und Urbanität sowie eine ausgezeichnete Anbindung an Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, die den Wohnkomfort und die Lebensqualität der Bewohner maßgeblich verbessern. Provision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, wird eine vom Käufer an Du Chesne Immobilien GmbH zu entrichtende Provision in Höhe von 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig.
