Warmmiete 765 €
94474 Vilshofen an der Donau
Zimmer 3
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Warmmiete: 765 €
Kaltmiete 600 €
Zimmer: 3
Größe: 61 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus liegt in Vilshofen, unweit vom Zentrum entfernt und bietet alles für den täglichen Bedarf in Ihrer Nähe.Vilshofen an der Donau ist die größte Stadt im Landkreis Passau. Vilshofen an der Donau liegt an den Einmündungen der Nebenflüsse Vils, Pfudrach und Wolfach, südlich des Bayerischen Waldes, gut 20 Kilometer flussaufwärts von Passau. Durch diese Zuflüsse in die Donau nennt man die Stadt auch die kleine Drei-Flüsse-Stadt, während die Dreiflüssestadt Passau als Vorbild dient. Die Nord-Süd-Ausdehnung des Stadtgebiets beträgt etwa 6 km und die Ost-West-Ausdehnung etwa 10 km.Dist. Fernbahnhof (km): ca. 3 kmDist. Autobahn (km): ca. 6 kmDist. Bus (km): ca. 0,2 kmDist. Kindergarten (km): ca. 1 kmDist. Grundschule (km): ca. 1 kmDist. Hauptschule (km): ca. 1 kmDist. Realschule (km): ca. 3 kmDist. Zentrum (km): ca. 1 kmDist. Einkaufsmöglichkeiten (km): ca. 1 kmDist. Gaststätten (km): ca. 1 km Ausstattung: Diese Wohnung verfügt über:* 2 Schlafzimmern.* 1 Wohnzimmer.* 1 große Küche (ohne EBK).* 1 kleines Badezimmer.* 1 WC.* 1 Diele.* 1 Balkon.* 1 großer Dachboden mit viel Platz - nach Vereinbarung nutzbar.- zur Einheit gehört ein Kellerabteil.- auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage für Warmwasser.- Parken ist an der Straße problemlos möglich.Modernisierungen:- um ca. 2000 wurden folgende Modernisierungen vorgenommen:* Fenster.* Bäder.* Zentralheizung.* Leitungen bei Strom, Wasser und Heizung. Objekt: Wir freuen uns Ihnen diese Mietwohnung anbieten zu dürfen.Die Wohnung befindet sich unweit vom Stadtplatz Vilshofen entfernt. Bus und Bahn sind nahe gelegen und bieten somit gute Verkehrsanbindungen. Die Schnellstraße, so wie auch die Autobahn ist mit dem Auto schnell zu erreichen.Die Wohnung selbst befindet sich im 1. OG eines Zweiparteienhauses und ist über eine Treppe zu erreichen. Sie verfügt über ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Echtholzfußboden, eine Küche ohne EBK, ein kleines Bad mit Wanne und ein separates WC.Vervollständigt wird diese Wohnung mit dem Balkon und dem Kelleranteil, wo Sie auch Ihre Waschmaschine anschließen können.Sie sollten wissen, dass die Bahngleise hinter dem Haus vorbeigehen. Hierzu wurden aber bereits Schallschutzfenster verbaut.Sollten Sie Interesse haben, dann melden Sie sich gerne bei uns für ein persönliches Gespräch oder auch einen Besichtigungstermin. Stichworte: Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², 2 Etagen
