Kaufpreis 620.000 €
79730 Murg
Zimmer 6
Größe 216 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 620.000 €
Zimmer: 6
Größe: 216 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Die beschauliche Gemeinde Murg liegt am Dreiländereck zwischen Deutschland, Frankreich und der Schweiz in einer schönen Lage im südlichen Schwarzwald. Mit einem der schönsten Rheinufere an Hochrhein ausgestattet, umfasst die Gesamtgemeinde vier Ortsteile mit einer Einwohnerzahl von ca. 7000, wovon Murg selbst den Hauptort bildet. Murg ist nicht nur durch die Schönheit seiner Natur, wie der Murgtalschlucht mit der Burgruine Wieladingen und dem Naturschutzgebiet Thimos, sondern auch durch seine gute Verkehrslage und Nähe zur Schweiz ausgezeichnet. Die Bahnlinie Basel/Konstanz, die Anbindung an die B34 im Hochrheintal und die L151 nach Norden sorgen für eine gute Anbindung an Stadt- und Flughäfen (Basel-Mülhausen, Zürich-Klothen). Murg verfügt außerdem über eine hervorragende Dienstleistungsinfrastruktur (Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen und sonstige soziale Einrichtungen) sowie ein reichhaltiges Sportangebot ( Golf, Tennis, Reithalle, Wandern, Kanufahren u.s.w) und ein Natur-Erlebnisbad, das 2009 eröffnet wurde. Das Haus befindet sich in einer sehr kinderfreundlichen Lage. Ausstattung: Eine Einbauküche in der Einliegerwohnung, ein Beamer mit einer in die Wohnzimmerdecke integrierten Leinwand für gemütliche Familienfilmabende, ein geräumiger Gartenschuppen für zusätzlichen Stauraum, Natur- und Betonsteinpflaster im Hof und vor dem Haus, ein großer Garten, der direkt an den Bach grenzt, eine Loggia im Dachgeschoss, ein weitläufiger Balkon im Erdgeschoss sowie eine Terrasse im Untergeschoss, die noch fertiggestellt werden muss und bereits über diverse Beton-Pflanzringe für die geplante Gartenterrassengestaltung verfügt. Objekt: Dieses Zweifamilienhaus als DHH beeindruckt mit seinen lichtdurchfluteten Räumen, zwei großzügigen Balkonen und einer Terrasse, die alle durchdacht geplant und handwerklich gut umgesetzt wurden. Die großen Fensterelemente verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre, während der gemütliche Schwedenofen im Wohnzimmer an kühlen Tagen angenehme Wärme spendet und gleichzeitig Energiekosten einspart. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann sowohl als Zweifamilienhaus genutzt werden als auch als Wohn- und Arbeitsbereich unter einem Dach. Die beiden Einheiten sind separat voneinander abgetrennt und können bei Bedarf durch den Einbau einer Innentreppe zu einer großzügigen Wohnung vereint werden. Die ruhige Lage in einer Seitenstraße und das große Grundstück direkt am Bach, zusammen mit einer Hausgarage und vier weiteren Stellplätzen vor dem Haus, machen dieses Angebot äußerst attraktiv. Hier genießen Sie einen freien Blick auf den Rhein und die Schweiz, und gleichzeitig erreichen Sie einen Supermarkt in nur wenigen Gehminuten. Dieses Haus beeindruckt und vermittelt ein Gefühl von Freiheit! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 14,16 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
